誰人是下一任新特首？筆者不知道。事實上，觀乎近日各公布將參選候選人的大計、治港大計，都集中在大興土木，找新地皮，起屋建屋，由公到私人市場，均集中在提振供應，配合早已存在的行政手段，以解決極高樓價之困局。
本港自１９８３年１０月至今已採用聯匯與美元以「７﹒８」港元「同生共死」，息率升升跌跌，交由美聯邦儲備局決定。美國的經濟周期，因而左右本地經濟大局。但自１９８３年、
１９９３、回歸後的２００３年不幸之「沙氏」一役，衍生了「自由行」及中國強大等各種原因
，都使大量資金人口湧入香江。而現實上，近十多廿年，本地的「經濟周期」，即使２００８年「雷曼倒閉」沒有發生，本地經濟已同時面對中美兩大國左右；而息率浮沉，不只無自主權，且只跟美國。人民幣大升大升再回落，必左右本地通脹之趨勢。事實上，２００８年之「金融風暴
」，形成了全球超低息／負息的格局；本地經濟結構卻更為一面倒，進一步形成新一浪的「磚頭
」經濟及與內地連成「一體」。本地產業全面傾斜，作為一個特區／國際城市，製造業不只未見成功轉型，且由傳統產業／生產甚而高端產業，均被內地吸納，而深圳之高科技產業挑戰更為明顯。
本地競爭力有，但集中在法規、服務業等等範疇。而全球低息，使本地大量存款／投資，流入地產／收租／有更多「隱形」的收租佬、家族。而本地可用的傳統金融／財政政策基本上已無大出路、選擇。不錯，大量供應房產／地皮，理論上在某一天某一刻可「壓倒」超乎想像的扭曲「磚頭」需求，但今天全球經濟金融根本不按常理推移。上周美特朗普正式宣誓成為總統，未來一年半載，「討價還價」之下，市場波動必更大，而息率即使上升，又或再下調，會更為波動，內地拆息波動極大，人民幣「保衛戰」使拆息大升大跌。１９８３年與２０１７年相差３５年左右，香江之聯匯制度「行之有效」；筆者有保留。而「不動僵硬」的「７﹒８」，近十多年都微調：「強方」、「弱方」等等，但正因為「行之有效」，而失卻之多次將息率「上調」之大好時機，把資金流帶回「正軌」，不用全民買「磚頭」，找高一點的回報！
日本已卅年下沉之久，貨幣市場消失，本地亦因為外圍／聯匯因素，而未能採取「建立」自我需要的息率上升預期，進一步把長中短資金趕入「磚頭」市場：只靠供應大幅提升，房產價也不一定步入中長期回降軌之內。如果美經濟又再偏軟，美不加息又或美又有「９﹒１１」，耶倫不可再加息，又內地資金四方八面流入，再「２４」小時起屋也將是自費氣力，徒勞無功的行為
！
「行之有效」，亦因為本地金管局亦對聯匯無「話事權」。講也好，研究報告也好，今天已不見「聯匯」為題的影子了。各位，大家忘記了３５年前的「急就章」「７﹒８」已與今天世局脫節，如果無微調「聯匯」配合；大興土木建屋，也只收事半功倍，力壓樓價地皮價之效。
更動、微調「聯匯」已成為「禁忌」！特首候選人只再三再三強調建屋不斷建屋，而忘記了
金融政策有重要角色、作用，不用把所有「焦點」，政策也放在「磚頭」之上。
《資深市場人士 黃溢華》
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