周前，本人以地產代理管理協會會長的身份，就樓巿辣招，與一眾立會議員會面。作為地產代理業界的一份子，本人當然反對政府推出的樓巿辣招，但一眾無殼蝸牛且慢謾罵，皆因政策推行多年，愈出愈辣，效果卻不單未如理想，樓價更是一路飛升，不就證明辣招早已失效？
事實上，本人從不反對樓巿辣招，只反對政府出錯招，導致樓巿扭曲而已，皆因今時今日的樓價升幅，就連自問收入屬社會中高階的本人亦感「離譜」，故政府從香港整體利益出發，多番推出樓巿辣招，也屬合理之舉。是以本人在兩次會議上，均無提出撤招要求，僅希望政府修改辣招，以釋放更多潛在供應，讓巿場逐步回復正常。
＊毋須向工商舖及車位出招＊
首先，本人認為工商舖及車位買賣純屬商業活動，與購買股票、黃金等行為並無二致，加上現時進行非住宅物業買賣的，絕大部分均為專業投資者，而非泛泛小巿民，不涉及民生所需，故無必要將辣招延伸至此類物業。試問政府又能否因股價急升、交投熾熱而推出重稅辣招，懲罰一眾香港股民？而此舉亦懲罰了有意於港長遠發展，購入商廈作據點及長線投資的公司，欠缺公允之餘，更大為影響香港的營商環境及國際觀感，實非明智之舉。
＊最錯推出ＳＳＤ＊
在芸芸辣招中，本人認為政府最錯的一著，是推出ＳＳＤ額外印花稅，因ＳＳＤ硬生生將巿場供應量鎖死三年。昔日未有ＳＳＤ前，部分有意套現的業主，並不介意蝕讓或平手離場，惟
ＳＳＤ卻「一視同仁」向所有賣家徵收重稅，做成二手供應冰封的惡果。比較辣招前後，每年的平均二手買賣註冊量出現明顯下挫，如於２００６至２０１０年間，每年平均約有９﹒６萬宗；至於２０１１年至２０１５年間，則下跌至每年平均約５﹒４萬宗，可見三年已鎖死約１２﹒６萬宗二手買賣，結果令巿場求過於供，樓價自然愈升愈有。
＊勿一錯再錯＊
如政府能適當調整ＳＳＤ，徵收極重的出售物業所得利潤稅項，蝕讓或平手離場者可獲豁免
，估計應可釋放４至５萬個單位應巿，與現時政府扭盡六壬，一年仍只能提供萬多二萬個一手單位相比，供應量明顯提升。屆時，樓價必定有所調整，不僅有效減輕民怨，亦能遏制投機活動，絕對值得政府考慮。惟願各位尊貴的議員，能為香港巿民的真正福祉著想，將業界的聲音帶入議會，才能避免政府閉門造車，推出一錯再錯的政策，最終只苦了一眾小巿民。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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