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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

28/04/2017 11:23

《地產人眼-黃漢成》抓緊大灣區發展機遇,勿再讓港內耗空轉

  日前特首梁振英率領一眾官員前往「粵港澳大灣區」考察,除香港和澳門這兩個特別行政區外,「粵港澳大灣區」城市群還包括廣州、佛山、肇慶、江門、中山、珠海、深圳
、東莞、惠州此九個國內城市,總人口超過6600萬,經濟規模超過1﹒3萬億美元,發展潛力相當驚人,相信假以時日,絕對能媲美東京、三藩市、紐約等發展蓬勃的大灣區。
 
  回歸以來,中港關係日益密切,中國是香港最大、最重要的經貿合作夥伴,而香港亦是內地企業「走出去」的主力窗口,由2003年的CEPA,到後來的「港澳個人遊」、「十三五」規劃、「一帶一路」、「滬港通」和「深港通」,統統皆是促進兩地經濟發展的利民政策,而現在的「粵港澳大灣區」規劃目標,是按照各城市的獨特優勢,確定各自的功能和定位,彼此互補長短,從而提升整個區域的競爭力。
 
  香港作為國際金融中心,除了是國內企業一個重要的上市融資平台外,也是人民幣國際化及內地資本市場雙向開放的主要通道,加上信息自由流通,法制亦相對完善,此乃香港過人之處,然而亦因為香港地方小,資源有限,近年發展已進入了瓶頸,更有不進則退之虞。反觀自中國入世後,國內經濟高速躍飛,尤其在創新科技及互聯網方面的發展,更是一日千里;相信「粵港澳大灣區」發展計劃能集三地之所長,全力啟動發展引擎,產生驚人的經濟效益。
 
  近年香港不少社會議題皆流於政治化,但凡與國內有關的合作或發展,往往被曲解甚或被抹黑,致令香港白白錯失了不少黃金機會,鄰近地區近年發展迅速,香港卻在爭拗吵嚷中內耗空轉
,競爭力日漸流失;唯望香港能把握是次機遇,勿再蹉跎歲月,否則只會墮於人後,被其他地區一一趕過。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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