嘉里建設(00683)截至去年6月底的六個月期內,因物業銷售所得的款項、租金收入以及酒店營運之收入有所提升,錄得營業額55﹒4億港元,較2015年同期上升32%。至於股東應佔溢利則比2015年同期下跌34%至14﹒3億港元。縱使香港物業部的營業額及毛利均有所下跌,但由於集團焦點放在正處於增長勢頭的中國物業部上,加上去年11月的合約銷售額達到250億港元的歷史性新高,故仍看好其全力的盈利表現能有所回升。
集團於香港有多個於跑馬地、筆架山、西營盤及何文田的住宅項目將於2017至2019年落成,處於優質地段,到時待項目利潤入帳後可望改善香港物業部的收入表現。總括來說集團亦積極物色優質土地儲備,同時亦比較著重於大型項目方面,此發展策略長遠能保持其競爭力及盈利表現。
*上望32元,跌穿25元止蝕*
集團繼夥拍東亞銀行以30﹒2億元人民幣獲得深圳市前海深港現代服務業合作區的前灣片區地塊後,其前海嘉里中心公布了項目詳情,預期能成為區內的新地標。集團於前海深港合作區的土地面積約35萬平方尺。主要為三幢住宅以及兩座商用大樓,提供約570多夥住宅,料於今年內推出。此項目是前海納入廣東自貿區後首個推出的商業項目,採用「香港工程建設模式」
,值得令人期待。同時,集團下半年在內地的莆田、成都、南昌、南京及唐山等地的樓盤銷情帶動下,期望能有所改善,維持正面增長。可考慮於現價買入,上望32元,跌穿25元止蝕。
《亞洲創富證券行政總裁 潘鐵珊》(本欄逢周四刊出)(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)
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