觀塘區曾是香港最大型的工業區，為香港早年的工業發展貢獻良多。隨著香港經濟轉型及政府推出的《起動東九龍》計劃，觀塘區近年極速變天，由過往的工業重鎮搖身變成商貿中心，估計隨著觀塘重建項目落成，加上多個大型商業項目相繼推出，該區商業樓面供應將大大增加，觀塘區商貿中心之地位將更加確立。
觀塘市中心重建項目是市建局歷來最大型的重建項目，項目佔地達５７萬平方呎，當中涉及超過１６００個業權，第１、２、３區用作發展住宅，而屬於前政府大樓的第４區將興建地標式商廈，內有酒店、寫字樓及商場，而現為裕民坊的第５區則計劃發展為大型商場，提供超過
１００萬平方呎零售樓面，屆時整個觀塘重建區將集住宅商貿於一身，加上附近交通網絡早已發展完善，該區前景一片亮麗。
而同為東九龍重要商廈區的九龍灣，近年亦有多座優質甲級商廈相繼落成，提供較大樓面的寫字樓，故吸引不少國內外大企業在該區設立總部或大型後勤中心，與觀塘商貿區比較，後者則更為多元化，適合中、小型商戶進駐。近年政府著力發展東九龍為ＣＢＤ２；與港島傳統核心商業區對照，九龍灣就有如中環，優質商廈皆雲集於此，而觀塘則好比銅鑼灣，是商貿零售的核心旺區。在重建概念下，觀塘一帶的商舖近年都有不俗的升幅，然而成交量卻不多，可見業主大都看好觀塘未來發展前景，對自己的商舖十分惜售；而亦因重建關係，街上人流受到一定影響，故觀塘區商舖租金可說是處於低水，現時投資該區商舖的回報率無疑較低，所以有興趣入市的投資者要抱有較長線的態度，相信待重建計劃完成後，整個觀塘區將面目一新，屆時商舖租金亦會因此水漲船高。《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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