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作者為資深投資者。

25/08/2017 09:38

《精心傑作-溫傑》港股看業績表現,新城發展(1030)銷售佳

  美股本周有所反彈,港股在其氣氛利好,加上對企業業績憧憬之下,亦展開反彈。周三(23日)香港市場因颶風休市,周四(24日)回來延續之前升勢。恒指最高升至
27642點,收市守穩27500點,並處於各主要均線之上。
  指數回升,相關股份主要還是圍繞業績預期展開炒作。近來多家內房企業公布中期報告,數據表現理想,股價亦隨之上升,包括中海外、富力地產、融創中國等。而對大市影響較大的內銀板塊,雖然月底才出中期業績,但炒作已經提前展開,相關股份在中港兩地同時攀升,其中工商銀行A股(滬:601398)更是創下9年以來的新高。另一邊廂,業績表現差於預期的聯想集團、華潤置地等股份則逆市下跌。
  在投資者對業績的持續憧憬下,恒指可望維持在高位。如果內銀業績表現理想,指數有力再次挑戰28000點。
 
*新城發展銷售達標可期*
 
  今期一次向投資者介紹兩隻股份,首先是新城發展控股(01030)。其主營業務為房地產開發與銷售,經營模式以自主開發銷售為主。集團採取「住宅+商業」地產雙輪驅動的運作模式,以上海為中樞,長三角為核心,並向珠三角、環渤海和中西部地區進行擴張。
  今年上半年集團合同銷售額達到490﹒87億元人民幣,同比增長75﹒01%,已完成年初850億元人民幣銷售目標的57﹒75%。公司權益持有人的核心盈利同比增長
14﹒77%至約3﹒51億元人民幣。若包括7月份銷售數據,累計實現合約銷售金額達約
551﹒63億元人民幣,接近全年目標的65%,預示達標可期。債務方面,雖然上半年淨負債比率顯著上升至157﹒4%,但管理層指出,相關比率往後將持續回落,負債水準風險可控
,足以應對及抵禦市場波動。
  值得注意的是,集團已於7月發出公告,表示將進行私有化,以及建議撤銷上市地位,作價為每股3﹒3元(公告中表明作價不會上調)。比較之下,集團上市價為每股1﹒45元,私有化公布前的股價為2﹒81元,而去年底的資產淨值則為每股1﹒877元,是次私有化價格可算合理。投資者宜繼續留意相關消息,以決定其後市部署。
 
*IBI Group走勢好轉*
 
  另外,投資者亦可留意IBI Group(01547)。集團為提供翻新服務的建築承建商,業務專注於香港及澳間,兩大類項目為裝修項目及改建及加建項目。截至今年3月的財政年度,期內收益6﹒15億元,按年下降6﹒9%;純利則受上市等開支影響,回落至1080萬元。
  展望後市,集團於2018年財政年度的首三個月,成功於香港獲得多項大型項目;澳門方面,面對多個大型發展項目已經完成,增長或繼續受壓,但集團會致力與長期客戶合作,藉此維持中小型項目的數目,特別是取得酒店及賭場業以外的工作。此外,集團亦著手發掘潛在的收購機會,以擴充其他地區的業務,並進一步鞏固及提升收入來源。
  股價於0﹒33水平似有支持,近期走勢好轉,投資者可考慮於0﹒355元水平買入。基於其交投較疏落,只適合小注布局;若業績持續增長,中長線有望回升至0﹒43元水平,止蝕為0﹒32元。《新鴻基金融財富管理策略師 溫傑》

*筆者並無持有上述股份

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