首先，甚麼是樓花（預售樓宇）？樓花就是購入後需要經過一段時間後才能交收的房產。在部分地區，樓花會稱為預售，英文是Ｐｒｅ－Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ。部分樓花可以在房子的規格上有多一點主導，例如業主能根據個人的喜好去選用不同顏色油漆，或於建築期間改修房間的間格，這是部分人喜愛買樓花的原因。
第一個原因我不喜愛買樓花，是因為「大部分情況樓花都會把價錢標高」。為甚麼會有這情況？因為發展商大致上會按照一至三年的增長，去預測落成後的市價來定價。換言之在買樓花的時候價格通常會比現時的市價高。
第二個原因是因為「購買樓花後市場發展未必明朗」。可能你買樓花的時候純粹打算作投資用途，而你假設過往１至３年的樓市增長，會延續到之後的１至３年，直至樓花完成為止。但需知道每個經濟周期大約維持５至１０年，假如你利用之前的１至３年作標準，再估計未來的１至３年，其實中間已有５至７年的時間。５至７年的經濟可能已有很大變化，亦沒有保障，所以這些不明朗因素，是個不化算的選擇。
第三個原因最主要是「個人化空間有限」。香港或一些核心城市的公寓樓宇，未必可以在設計上有很大的改動，但獨立屋當然是可以有較大的個人化空間。不過因為聽過不少意見和朋友購買樓花的經驗談，其實很多時當購入樓花後，才發現能個人化的空間十分有限，或改變設計後結果卻和預期的不一樣，所以自己最後還是沒有選擇樓花。
以上３個就是我為何不買樓花的原因，不過這只是我自己對樓花的看法，大家可以因應個人的因素而作出不同的選擇。《施凌學會ＣＥＯ及「我要做股神」專頁創辦人 施宏毅》
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
