最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

熊麗萍從事經濟及證券研究工作逾20年,曾任亞投資產管理有限公司董事、匯業財經集團證券部主管及萬勝證券研究部主管。熊一直專注於中港經濟及港股分析,對中國經濟政策及中資類股份尤有研究,並經常在報章、電台及電視對港股作分析評論。她在加入資產管理及證券行業之前,曾從事財經新聞編採工作。

熊為英國倫敦大學東方及非洲學院經濟學碩士,倫敦大學學院(UCL)經濟學研究院文憑。

06/09/2017 15:44

《缸邊麗評-熊麗萍》大盤借朝鮮局勢調整,轉戰績優二三線內房

  港股業績期已過,大巿及藍籌股借朝鮮局勢緊張作調整,資金開始轉向個別中型績優股。事實上,有了上半年的業績,對下半年盈利的估算也更易掌握,短線對大藍籌先行觀望,轉戰其他有業績或北水支持的股份也十分合理。
 
*恒大融創波幅大難捉摸*
 
  筆者認為內房股可個別選擇。以一線城巿商品房發展為主軸的內房股仍欠吸引。恒大地產
(03333)及融創中國(01918)以消息主導,股價難以捉摸及波幅大,宜小心衡量。筆者仍偏向以二、三線地區住宅項目較多的內房股;其中雅居樂(03383)及碧桂園
(02007)是較「大路」之選,而中期業績發布後才見成交轉趨活躍的佳兆業
(01638)、中國奧園(03883)及中駿置業(01966)更值得考慮。
   三間內房均以二、三線城巿的商品房為主要發展對象,受調控政策影響較少。與此同時,這些地區亦受惠於資金由一線城巿流向二、三線城巿,令樓價在過去一年亦明顯回升;今年上半年在銷售收入及毛利率上升帶動下,純利上升五成以上。 

*佳兆業奧園見北水吸納*

  佳兆業及中國奧園的發展區域較相近,皆以廣州、深圳及大灣區發展策略為主線。佳兆業以一線及重點二線城巿為主;奧園則以深圳及廣州的周邊城巿,以2及中西部的核心區域之物業發展,在土地儲備及銷售規模上則不及佳兆業。
  佳兆業於今年6月底之淨負債率為40﹒4%,低於中國奧園的60%負債率。但中國奧園今、明兩年銷售增長料加快資金回籠。此外,兩公司股份亦剛獲核准為「港股通」(深港通)可買賣股份。兩公司在華南地區的品牌料可吸引「港股通」投資者的興趣,北水吸納料有利股價。
 
*中駿消化配股有力再上*
 
  過往以廈門為發展基地的中駿置業,現時在上海的發展佔比較大,總部亦已設在上海;其他主要區域為天津、北京、杭州、南昌等城巿。截至今年6月底止,集團之土地儲備為1210萬平方米,分布21個城巿,惟負債率達80%,不過,早前發新股集資近15億元,有助增加資金水平。
  中駿置業於本月初以每股3﹒64元配售4億股新股,令股價最低見3﹒65元;但今周已反彈近一成,較配股價高14%,反映巿場對股份的需求及消化力,股價仍有力向上。
《鼎成證券投資策略總監 熊麗萍》

【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價,背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老