最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

11/09/2017 12:19

《地產人眼-黃漢成》香港須清晰定位,經濟發展勿走回頭路

  上世紀五、六十年代,香港經濟還未起飛,當時新界仍有不少居民以務農為生
,耕地主要集中在元朗、錦田一帶;元朗出產的「元朗絲苗」,更是不少老一輩港人心中的「米王」。隨著七、八十年代本港經濟高速發展,不少新界居民都轉往市區就業,年輕一代亦無心接手耕種,香港農業遂日漸式微;現在本港所食用的蔬果及農產品,主要都是由內地或海外供應。
 
*復耕可行嗎?*

  隨著近年保育意識日漸提高,有社會人士提出復耕的訴求。三年前政府發表「新農業政策」公眾諮詢文件,就協助本地農業現代化和持續發展徵詢市民意見;諮詢文件內有提及設立農業園的可行性。農業園將推廣新的耕種方式,鼓勵本地農場發展現代化和多元化的生產方法。經研究後,政府終於7月宣布,決定於古洞南的蕉徑設立農業園;計劃分兩期發展,首期佔地約11公頃,其中約8﹒6公頃屬私人土地,當局計劃今年第3季收地,目標在2019年動工。
  任何一處地方欲繁榮發展,定位相當重要。香港已發展成為國際金融中心,金融、物流乃至各行各業,皆朝著高增值方向發展。根據上述公眾諮詢文件內資料顯示,本地蔬菜的市場佔有率僅為2%,即使農業園能助本地農民增加多一倍的生產量,也只是佔市場一個極小的百分比,效益可謂極低。然而,收回私人農地,估計亦要超過十億元以上,如把這些資源投放在教育、醫療或創新科技之上,相信受惠的人更多,效益明顯更大。

*將眼光放遠*

  發展應是向前邁進,而不是倒行回頭路;正如特朗普要求製造業重返美國,這只會令美國人捱貴貨之餘,工人亦要忍受低薪之苦。與其開倒車為低技術勞工增加職位,倒不如把眼光放遠,設法助他們增值,以配合科技現代化所衍生的新職位。同樣道理,復耕無疑能滿足一小撮人士的訴求,但對香港整體發展,卻實質幫助不大;政府在推行政策上,實在要仔細衡量孰輕孰重。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價,背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老