合景泰富地產（０１８１３）為札根廣州的房地產開發商，產品涵蓋中高端住宅、別墅、服務式公寓、寫字樓、酒店、購物中心等，形成以廣州、佛山為主的華南區域、上海
、杭州、南京為主的華東區域，以及北京、天津為主的華北區域等網絡式延伸。集團於今年上半年的收入約７８﹒６億元（人民幣﹒下同），較去年同期大幅上升４４﹒２％；而期內利潤約
１５﹒５億元，同比增９﹒５％，淨利潤率為１９﹒８％。在最新公布的１１月份未經審核營運數據，預售額為３８﹒５億元，與去年同期相比增加一倍，繼續造好。
＊土儲滿足未來數年發展＊
集團亦有穩健的土地儲備及相關補充策略，目前擁有的土儲能滿足未來數年的發展所需。期內集團透過公開競拍或併購等，共獲取１２幅地塊，更首次進入香港、濟南、武漢等城市，而香港則是首個境外拓展城市。深入布局粵港澳大灣區以及華東區域，在這些區域合計約佔總土儲的六成，奠定集團未來發展重心。
＊現價買入上望１１港元＊
集團下半年計劃推出多個全新項目，位於廣州、佛山、天津、南寧、北京等地。於這些城市均有剛性住屋需求，另一方面集團亦有推出不受政策限制的寫字樓、商舖等，在補充貨源同時，有助自身爭取市場銷售份額。雖然集團因為加快買地而在負債比率上，難免會有所上升，但整體的盈利能力仍相對穩定，加上第四季售樓表現突出，預計來年集團業務仍保持強勁增長。可考慮於現價買入，上望１１港元，跌穿７﹒６港元止蝕。《亞洲創富證券行政總裁 潘鐵珊》
（筆者沒有持有相關股份，筆者客戶持有相關股份）（本欄逢周四刊出）
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