港股年初持續強勢，恒生指數仍接連破頂。在企業盈利持續增長，且美國稅改通過令全球不少大企業因減稅而令純利得到提升，但是上星期美國十年債息率升至２﹒８厘，美國產油量創下歷史新高令油價受壓，美國經濟數據強勁令市場擔心通脹加快等利淡因素影響，令環球股市借勢調整。但是，相信聯儲局新任主席鮑威爾會跟隨前主席耶倫漸進加息的政策，預計今年只會加息三次。另外，中國實體經濟經過去庫存和供給側等改革後，經濟增長之速度已有見底回升之勢，令環球資金持續流入港股。相信本年港股走勢中性偏強，但由於此前升勢過急，農曆新年臨近，國內將會休市一段時間，不排除北水會短線沽貨獲利，港股短線或需整固。投資者應小心部署，調整後才分段買入績優股作中線投資之用。
＊中海外有望追落後＊
今年中央政策仍有調控樓市的措施，但力度對比去年相對較輕﹒反而習主席於十九大結束後的那一句「讓全體人民住有所居」深入民心，令投資者對中國房地產項目長遠更具信心。人民要提高住屋質素，乃是人之常性，政府何來打擊之理由？大城市的樓價漸高升，那是剛性需求不斷累積的結果，投資者不妨留意一些股價相對落後的內房股，中國海外發展（００６８８）便是其中之一。
中海外的主要業務是物業發展及投資、樓宇及土木建築、基礎工程及項目管理、房地產代理及管理，以及基建項目投資。在城鎮化的大前提下，相信中國房地產仍有剛性需求。集團於
２０１７年上半年營業額只上升了３﹒５％，但毛利率卻升了３個百分點至３０﹒５％，因此純利為２１６億元，同比增幅２５﹒２％。中海外盈利增長速度雖然不及中小型內房股，但是集團擁有同業內最強勁的資產負債表，現時以估值角度來分析也是處於吸引的水平。短線技術走勢方面，中海外早前上試３２元後衝高回落後，現階段於２５元至２７元橫行整固，投資者不妨於
２７元附近或以下買入，上望３０元，跌穿２５元可考慮止蝕。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
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