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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

07/03/2018 10:39

《地產人眼-黃漢成》派錢不如錢搵錢

  預算案宣讀後,坊間要求派錢的聲音還未有歇止。雖然筆者每年所繳的稅款亦不少,但卻從不贊同派錢做法。
 
*派錢不如投放資源保民生*
 
  首先,最多人贊成派錢的原因,是看到「兄弟」澳門每年都會派發數千元現金,但兩地的經濟模式其實差異極大。香港以商業、旅遊、金融和地產作為發展基石,需要大量資源配合,如增設城市設施、保養景點、舉行大型活動聯繫國際等等;而澳門則有商家投入資金,興建一個又一個的新賭場,能持續吸引旅客,加上澳門人口只有60餘萬,不足香港一成,所需的社會資源當然遠少於香港,是故澳門能常年派錢,香港則應審慎考慮。
  再者,香港的社會建設仍有很多未完善之處,如醫院、護老中心不足、醫護人才缺乏、交通壓力不斷增加,還有環保行業營商困難等等,都是緊在眉睫,必須馬上解決的問題;與其一次過的派錢,倒不如投入更多資源保障民生。
 
*如何錢搵錢*
 
  除了如何用錢外,如何「錢搵錢」同樣是港府急須應對的問題,看看新加坡主權基金淡馬錫
,近十多年一直在國際間進行投資,至今已持有多個國家的銀行股份,甚至在2011年透過旗下另一基金以188億元購入九龍塘又一城,到2014年又購入屈臣氏集團股份,投資組合多樣化,又懂在全球地方賺錢,這才是真正的理財之道。
  其實香港人怎會不懂向外投資?從商業機構到僅20歲出頭的年輕人,幾乎全民都懂得在外國投資、置業,偏偏只有坐擁最多的財富的香港政府一直墨守成規,現在但求財爺能認真看待預算案的回應聲音,未來在考慮派糖方案的同時,亦真正展示理財哲學,方不負這千億盈餘。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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