港鐵（０００６６）的主要業務包括香港的鐵路營運，以及在香港及國內的物業開發等。集團截止２０１７年１２月３１日止期間，錄得經常性業務收入達４８４﹒４億港元
，跟去年同期比上升１０﹒５％，表現尚算良好；而受惠中國內地的物業發展附屬公司收入的
６９﹒９６億港元進帳，總收入錄得５５４﹒４億港元佳績，同比上升２２﹒７％。除稅後公司股東應佔利潤在計入投資物業重估後，同比升６４﹒１％至１６８﹒３億港元。
＊上望ＨＫ＄４６＊
集團於去年上半年獲批為期七年的英國Ｓｏｕｔｈ Ｗｅｓｔｅｒｎ鐵路專營權，自去年８月起營運。憧憬港鐵能於其他國家有更多發展，如馬來西亞吉隆坡與新加坡之間其長３５０公里的跨國高鐵的管理等。而在國內，集團在６月底簽署杭州地鐵五號線的的「公私合營」特許經營協議，港鐵將負責其機電設備工程以及通車後２５年的營運管理，項目預計於明年底開通。上述項目可望能為集團的收入帶來進一步貢獻。隨著高鐵可望在今年第三季通車，相信在鐵路服務業務方面能對提升業績有所幫助。
港鐵業績造好，集團接下來更視乎市場情況計劃在未來１２個月為四項物業發展項目進行招標，共可提供約４２００個住宅單位。商用物業方面，去年的中環甲級寫字樓租金繼續表現理想
。雖然租戶對成本的意識有所提高，但內地企業和跨國公司的需求相信在今年依然趨強。租務方面，車站商務及物業租賃業務收入續有溫和增長，加上受惠於「德福廣場」二期新增的零售設施以及「青衣城」二期擴建而有新店開業，預期會繼續對租務收入有推動力。可考慮於現價買入，上望ＨＫ＄４６，跌穿ＨＫ＄３９﹒５止蝕。《香港股票分析師協會副主席 潘鐵珊》（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）（本欄逢周四刊出）
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