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林家亨在香港從事股票研究二十多年,專門分析美股及港股,是極少數能準確分析過去二十多年美股走勢的專家,享譽二十多年。

林氏亦是「香港股票分析師協會」創會主席,現為「永遠名譽會長」。

20/06/2018 11:00

《股林淘金-林家亨》港股短期跌勢收斂

  美國總統特朗普於周一發表聲明,表明將對價值2000億美元的中國商品以10%的稅率加徵額外關稅,另外有消息傳出,美國早前跟中興通訊(00763)達成的和解協議或會觸礁,受到上述的消息影響。美國股市昨天(19日)跟隨環球股市下跌,道指最低曾跌超過400點,最後跌幅收窄,資金由於避險情緒升溫而流向債市,令美國國債息率下跌。
 
  但筆者認為,昨天股市已充分反映了中美貿易戰的消息,預計短期中美股市之跌幅會有所收斂。現時恒指正處於200天移動平均線及250天線之間,預計恒指短期會在此區間窄幅上落
。港股經過近期的調整後,現階段估值開始變得吸引。除了績優藍籌股如騰訊(00700)和友邦(01299)外,昨天跌幅過大的股份包括有北京首都機場(00694),及個別內房股等,投資者亦可以分階段吼低吸納,作中長線投資之用。
 
*內房股可分注低吸*
 
  雖然中美貿易摩擦持續升溫令不少板塊受到影響,但內房股的影響卻是相對輕微,加上早前中國房地產諮詢機構發布最新統計數據顯示,首十家成績最好的內地地產發展商平均銷售增長亦高達三成。因此,筆者相信內房股長線仍會平穩增長。藍籌內房股雖然近年升幅比較慢,主要是因為國營內地地產發展商的發展方針比較保守,但在波動市之中相對穩定。投資者不妨留意一些股價相對落後的內房股。
 
  中國海外發展(00688)便是其中之一。集團的主要業務是物業發展及投資、樓宇及土木建築、基礎工程及項目管理、房地產代理及管理,以及基建項目投資。在城鎮化的大前提下,相信中國房地產仍有剛性需求。集團於2017年上半年營業額只上升了1﹒2%,但毛利卻升了5﹒1%至32﹒9%,因此純利為407﹒7億元,同比增幅10﹒1%。

  除了藍籌內房股外,民營內房股天譽置業(00059)亦可以留意。集團於2017年純利大升5倍至5﹒05億元人民幣。雖然近日內地地價持續上升,集團早前宣布以48億元人民幣購入重慶商住項目發展權,現時天譽置業在國內仍有六項房地產發展項目,總可建面積為
366萬平方米和總可售面積為295萬平方米,撇除已簽合同,剩下可售的面積亦高達202萬平方米,項目儲備充足,有利集團長遠持續發展,投資者可以留意。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

※ 筆者持有騰訊股份(00700)

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