易居中國(02048)從事房地產交易服務,包括一手房代理、房產數據和經紀網絡服務。為國內領先的服務供應商。根據戴德梁行報告指出,集團於去年的一手房代理服務收入、房產交易數據及土地數據覆蓋的城市數均為國內最多,而若以門店量計,截至去年底止其經紀網絡排名第二位。
集團截至今年3月底的三個月收益錄得9﹒3億元人民幣,比2016年同期增8﹒8%;而年內利潤及全面總收益更從2015年至2017年間複合增長達107﹒8%,至7﹒7億元人民幣。這主要歸功於集團輕資產模式的推動。
*經紀網絡服務值得留意*
集團的特色之一為自身三大業務的長處,能互補不足。首先是來自代理及經紀網絡服務取得的大量房產交易數據,在這些年間使集團自身的數據庫不斷豐富,令房產數據服務做得更好;而反過來說,集團自身的數據能力,亦能使其在地產開發項目初期便向開發商提供報告和分析,以及讓其一手房服務及經紀服務不斷進步。這比起傳統單只有經紀服務的公司在長遠發展上有更大優勢。
集團在經紀網絡服務上亦值得留意。推出自家品牌「房友」,並開創輕資產的「S2B2C
」業務模式,以吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店,而易居亦會向此等中小型公司提供綜合服務以幫助服務個人客戶。截至今年三月底,易居的全國性房友網絡覆蓋32個城市及
5211家房友品牌門店。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式繼續拓展生意,以提升運營效率。集團現正進行招股,投資者可留意。《天宸康合證券投資總監 潘鐵珊》(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)
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