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溫天納為資深金融及投資銀行家,現任投資銀行高層,為中國高校聯金融協會創會副主席、香港證券專業學會委員會成員及歷任中國人民大學商學院榮譽講座教授及交銀國際創始董事總經理,在過去20年當中在内地和香港曾獲多項券商和投行界的獎項。

13/08/2018 10:28

《融天納地-溫天納》內地家庭負債是否處於危機邊緣?

  近期內地有報告指出,截至2017年內地家庭債務與可支配收入之比高
107﹒2%,已超過美國當前水平,更是逼近美國金融危機前峰值。與此同時,由於隱藏的民間借貸等無法被統計的部分,實際上內地很多家庭已處於入不敷支的狀態。
 
  對於近幾年來不斷增加的家庭負債,內地不少論點都認為,內地家庭負債率升高是因為房價過高,使得居民必須依靠負債才能買到,買房支出佔家庭收入的比重過高,就形成了家庭的高負債率。
 
  此外,近幾年,有很多90後年輕人進入城市,為發展、為結婚等需要買房,但一、二線城市,包括三線城市房價的上漲,讓無法完全靠原有積蓄支持購房的他們不得不通過貸款買房,如此一來這些中國家庭的負債率就提高了。
 
  近幾年,居民家庭收入增長雖基本與GDP增速保持平衡,但遠低於家庭負債的上漲,這勢必會侵蝕家庭特別是年輕一代的消費能力。如果這個問題不能很好的解決,在宏觀經濟去槓桿的過程中,家庭槓桿提高就成了金融市場的一個風險點。
 
  在討論存款的同時,貸款也是不少房奴不得不面對高負債的現實。維持正常的家庭開銷,並應對生活中隨時可能發生的意外,最好能有一筆存款備用,但為了更好的在城市中工作、生活,可能還需要通過貸款購房。負債率即總負債與總資產之比,體現家庭綜合還債能力(資產負債率=負債總額/資產總額)。那麼,怎樣的家庭負債率才合適呢?
 
  有論點認為負債應該在三成至四成之間,如果超過這個數值對家庭的支出和未來家庭穩定預期就會帶來很大的損失,最極端的情況不能超過四成。
 
  按照居民槓桿率,中國人民銀行覺得以前兩成多的負債率比較低,四成到五成應該是比較合理的範圍。《報告》還提到,截至2017年內地家庭債務佔GDP的比重是48%,如果數據準確,這已達到一個較高的水平,因為從國際上來看,家庭債務率警戒線一般到六成。
 
  不過,對於內地家庭負債率來說,內地的情況比較特殊,與美國不同。美國信用卡的負債比較高,但這種負債有助於拉動消費;而中國現在的負債房地產方面佔比很高。
 
  內地家庭負債的關鍵不是負債率,而是負債結構的問題,如果把房地產的負債降下來,把刷卡、旅遊消費等負債提高,將會對經濟增長有幫助,所以應該關注調整負債結構。
 
  今年上半年,中長期貸款主要是用於房地產的居民家庭貸款,隨著年輕一代消費觀念的變化
,通過信用卡等形式消費日漸流行,但不論房貸還是借貸消費,一旦達不到償還能力,就會產生風險。
 
  結構不合理的家庭高負債還會對其他消費造成擠出效應,大量資金投入房地產就沒錢進行消費了。中央政府就是要對房地產市場進行調控,以控制家庭負債率,促成國家消費結構的健康成長。《資深投資銀行家、中國人民大學講座教授 溫天納》

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