今天（１９日）是港府推出樓市辣招八周年的日子，辣招成效如何，爭議頗大。最近因著樓市下調，減辣呼聲不絕，我相信此舉或可增加交投，但不足以阻止樓市跌勢。儘管有房地產諮詢公司預測，明年住宅樓價可能下挫２５％，但我對樓市並不悲觀，相信緊張的供求關係始終支持樓價。
本港樓市回調與辣招無關，而是樓價技術上升得過高，加上中美貿易戰令經濟及市場環境變得不明朗，個別人士可能急於套現，才令近期出現劈價成交，但有關交易僅屬個別例子，樓價實質跌幅不大。
我本人並不贊成政府利用辣招來遏抑樓價，大市暢旺時，辣招不能阻止樓價升勢，當市況轉弱時，減辣也不足以挽市場於不倒。不過，在政治上，以行政手段為市場降溫，無可厚非，惟當前樓市只是微跌，相信港府沒有藉口亦無膽量減辣，待樓市跌幅再擴大時，減辣課題或可再議。《南華證券副主席 張賽娥》
註１：本文為個人觀點。
註２：本文由張賽娥女士口述，《經濟通通訊社》記者梁嘉儀筆錄。
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