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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

31/12/2018 09:45

《地產人眼-黃漢成》「共享經濟」仍處摸索階段

  近年世界各地流行「共享經濟」,強調將閒置的資源與別人分享,藉此獲取一定的回報之餘,同時亦可減少社會資源的浪費;而這幾年在中港兩地興起的共享單車,更被譽為中國「新四大發明」之一。共享單車結合共享概念與及移動應用程式的使用,創造出新經濟營運模式,在中港兩地掀起過一輪熱潮,然而熱潮來匆匆亦去匆匆;內地共享單車龍頭公司ofo,近日就因融資困難,出現拖欠退還押金的情形,引發大型「押金擠提」風潮,而首家在香港引入共享單車服務的Gobee﹒bike,早前亦因經營困難,無奈宣布結業,黯然退出香港市場
 
  其實共享單車首次於本港出現,不久便屢傳負面消息,除租車應用程式錯漏百出外,共享單車亦頻頻遭到惡意破壞;而內地的情況比香港更惡劣,數以萬計的共享單車滿街亂放,除嚴重阻塞街道外,有些甚至被經過的汽車撞毀,更有人將單車據為己有甚或拆掉零件轉售圖利。凡此種種情況,不禁令人思考「共享經濟」在中、港兩地華人社會的可行性。
 
  西方國家發展「共享經濟」相對較為成熟,人們亦普遍接受及尊重這種「共享經濟」模式,大家在使用共享服務時大都十分自律,運作亦相對順暢;然而在中、港社會,這種新經濟模式仍屬初試階段,廣大群眾仍在摸索適應當中,筆者建議可嘗試加入一些配套及規管,如設立停泊共享單車的定點,租車、還車皆須在這些定點進行,這樣就可以避免單車四處亂泊而造成通道阻塞;而停泊定點亦可加設上蓋,以免這些共享單車遭受日曬雨淋,延長其使用壽命。其實共享經濟利人利己,實在值得發展推廣;惟在中、港社會仍處於初步試行階段,成功與否,還得看大眾素質、公德意識及自律性日後能否提升。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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