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04/02/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》訪港旅客創新高,零售市道仍樂觀

  《地產人眼》政府統計處剛公布,去年12月零售總銷貨值增長收窄至近乎持平,按年僅升
0﹒1%,遠遜市場預期,而更有零售商表示近日生意難做,對今年貨品銷情有所擔心,然而筆
者觀察到市場上仍有不少利好因素,對今年零售市道仍抱持樂觀態度。
 
  雖然12月零售總銷貨值增長表現強差人意,但總結去年全年,仍錄得8﹒8%的升幅,零
售業本有淡旺季之分,參考政府統計處數據,其實本港零售業去年第一季零售銷售按年增長高達
13﹒9%,創下自2013年以來新高,只是下半年受中美貿戰、人民幣貶值及外圍經濟不明
朗等因素拖累,影響市民及內地訪港旅客消費意欲,導致整體零售表現放緩,但實際上仍錄得正
數增長,而有大型零售商表示銷售成績未如理想,按筆者在核心區購物熱點觀察,市面消費力仍
相當強勁,只是多了新的競爭對手,所以影響個別零售商的生意額,所以整體而言,零售市道仍
非常暢旺。
 
  隨著高鐵通車及港珠澳大橋啟用,訪港旅客人數不斷上升,據旅發局最新公布,2018年
共錄得6514﹒8萬訪港旅客人次,按年增加11﹒4%,更創出歷史新高,而內地訪港旅客
,更首次突破5000萬大關,若日後港珠澳大橋放寬使用,相信訪港旅客人數將進一步上升,
繼而帶動零售業表現,前景可感樂觀。
 
  商舖市場向來與旅遊及零售業息息相關,商舖租金經過這幾年來的調整,相信最壞的日子已
經過去,在往來中港交通時間大為縮短下,高鐵能帶來一批較高端的消費者及商務旅客,至於港
珠澳大橋則加強香港與廣東省西面的聯繫,帶來大批新興旅客源,此皆利好本港的旅遊及零售業
,並一併帶旺舖位市場,所以除了零售市道外,筆者對今年的商舖市道同樣感到樂觀。
《美聯工商舖行政總裁╱地產代理管理協會會長 黃漢成》

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