近年西方左翼思想冒起，主張高稅收、高福利、高政府干預，早前有年青紐約州眾議員大膽提出，對年收入１０００萬美元以上的有錢富豪，徵收最高７０％邊際稅率，遠高於目前最高的３７％，聯儲局前主席格林斯班馬上作出回應，認為這是損害美國經濟的可怕建議，但令人嘩然的是，民調顯示，竟有近６成受訪者支持，顯然社會上已出現仇富情緒，而類似的左翼思想近日亦在香港出現，令筆者頗為擔心。
新民黨立法會議員葉劉淑儀，日前聯同工聯會麥美娟，以私人條例草案形式，提出修訂房屋條例及稅務條例，建議規管領展（００８２３）物業的租金增幅，並徵收領展物業空置稅，此建議引來社會不同迴響，有評論指這形同實行共產主義，而筆者亦想在此表達一下個人的看法。
領展作為一家上市公司，要追求盈利以向股東交待，實屬正常不過，領展最為人垢病的是旗下商場大幅加租，令小商戶甚為吃力，但平情而論，在抱怨領展加租的同時，我們卻不能否認在領展的管理下，不少商場和街市經過重新裝修及包裝後，其質素的確大為提升，為大眾帶來更佳的消費及購物體驗，而小商戶的營業額亦有所提升；有指因為領展加租，結果商戶只好羊毛出在羊身上，把東西售價提高，令基層小市民百上加斤，但實情卻是，筆者曾親身購買同一支洗頭水，在政府管轄的商場內購買，比領展旗下的商場還要貴，物品價格向來與舖租沒有直接關係，政府商場或街市因缺乏競爭，即使租金便宜，但所出售的物品一點也不便宜，與其規管領展物業的租金，倒不如想想如何提升政府商場或街市的營運效益，那還來得更加實際。
香港的成功與繁榮，全賴奉行自由市場經濟，香港在傳統基金會「２０１９年經濟自由度指數」中，連續二十五年獲評為全球最自由經濟體，政府干預領展物業租金及徵收空置稅，實屬不智之舉，除有違香港自由市場的核心精神外，對香港未來的經濟發展，亦只會百害而無一利。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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