加入最愛專欄

25/03/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》基建帶動路通財通,屯門區商舖值得留意

  《地產人眼》近年核心區舖租雖大幅回調,然而商舖價格卻依然高企,致使回報率偏低,不
少投資者遂轉移陣地,改往民生區尋寶,早前就有財團以120﹒1億元大手購入領展12項民
生區商場項目,可見民生區舖位已受市場注視;屯門是傳統的民生區,繼廣深港高鐵香港段與及
港珠澳大橋開通後,屯門赤鱲角連接路亦即將落成,屯門區將成為香港往返珠海及澳門的第一個
落腳點,加上區內人口及消費力持續增長,屯門區商舖前景可望看高一線。
 
  自從港珠澳大橋於去年10月通車後,內地訪港旅客人數大幅上升,根據旅發局數據顯示,
2018年內地訪港客量高達約5100萬人次,而2018年11月和12月的內地訪港客量
更按年增長超過20%,當中大批旅客湧到東涌一帶購物及消費,隨著屯門赤鱲角連接路即將落
成,由屯門南前往機場及港珠澳大橋,將縮短至約十分鐘車程,而屯門區內的購物配套遠較東涌
為多,相信由港珠澳大橋來港的內地旅客,有部分會由東涌轉到屯門消費,區內商舖的承租能力
料能大大提升。
 
  除國內訪港旅客外,屯門區本土的民生消費力亦不容忽視,根據規劃署資料顯示,2016
年至2026年期間,屯門新市鎮人口預計將增加至57萬人,當中不少是年青人口及新建立的
小家庭,消費潛力相當驚人;而除了屯門赤鱲角連接路即將開通外,未來還有多項鄰近屯門的大
型交通基建將會落成,如屯門西繞道、深中通道與及構思中的前海-洪水橋跨境鐵路等,日後屯
門區將會與深圳、廣州、中山、珠海及澳門連成1小時生活圈,成為大灣區其中一個重要樞紐,
區內商舖前景一片亮麗,除市中心一帶的大型商場及街舖外,入場門檻較低的樓上舖,都是值得
留意的投資選項。《美聯工商舖行政總裁╱地產代理管理協會會長 黃漢成》

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
專家陣容
顯示更多
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱