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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

27/05/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》電視劇醜化代理形象,加強規管業內水平已升

  近日我與同事們的通訊群組內,興起了一熱議話題,所談的不是工商舖地產大事,而是大家紛紛表達對某電視劇集的不滿;事緣近日一齣正在播放中的電視劇集,劇中男、女主角的職業皆為地產代理,二人不單被塑造成極市儈貪財,而劇中的地產代理,更可說是「壞事」做盡,為求開單,可以打架、色誘、抹黑同行、謊話連篇……。總之無所不用其極,同事們看後自然忿忿不平,筆者作為地產代理的一員,亦是地產代理管理協會會長,也禁不住在此專欄為同業說句公道話。
 
  香港物業價格高昂,地產代理因涉及高額佣金,所以行內競爭一向激烈,而且因為入行門檻較低,故容易出現良莠不齊的現象,過往確實有地產代理因爭客而在街頭打架,亦有客人因地產代理的違規銷售手法而蒙受損失,筆者承認行內的確有一小撮害群之馬,然而無可否認,每個行業都有其敗類,並非地產代理界所獨有,但媒體卻往往刻意將我們業內的違規問題放大,讓大眾對地產代理存有既定的負面形象,這樣對大部分奉公守法、專業敬業的地產代理而言,實在極之不公平。
 
  近年地監局已加強規管及執法,務求提升地產從業員的服務質素,對違規的地產代理及公司亦毫不手軟,予以重罰,而我們公司亦致力加強培訓,並制訂嚴謹的業務守則,以杜絕任何違規的銷售行為,其實筆者從事地產代理近三十年,所接觸的絕大部分是勤奮守法的專業代理,他們夙夜匪懈辛勤工作,用汗水、堅毅、專業和實力來換取豐碩的回報,希望媒體往後能多作正面的報道,以除大眾對我們這個行業的誤解。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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