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潘鐵珊先生為宏昌資本投資總監,擁有25年金融界經驗,曾任職天宸康合資產管理投資總監、海通國際證券集團中國業務部主管,並於香港期貨交易所及香港聯合交易所期權結算所出任董事超過4年,又曾為香港交易所及結算所衍生工具市場咨詢委員會委員、香港證券專業學會教育委員會委員及會籍委員會委員達5年。

潘先生現時亦於各大傳媒及報章例如無線電視翡翠台、Now財經台、有線財經台及鳳凰衛視、第一財經、中央電視、中央人民廣播電台等作出市場分析及港股評論。此外潘先生亦透過證券專業學會、中華廠商會、北京中金會及香港專業財經分析及評論家協會積極參與香港及國內培訓工作。

此外,在中銀國際任職其間,潘先生負責開拓股票期權交易、證券及期貨經紀業務、分行等。至於其他金融市場方面,潘先生亦分別曾於瑞士信貸銀行及中銀集團寶生銀行資金部管理黃金外匯及期貨交易,其中包括現貨及遠期套戥、套利等。

潘先生本人亦在中國証券業協會持有獨立非執行董事之資格及中國証券從業考試資格。

20/06/2019 09:05

《投資心得-潘鐵珊》世房首五個月銷售不俗,去庫存提升競爭力

  世貿房地產(00813)目前擁有264個項目,分布於全國87個城市。截至去年12月31日止的全年收入約855﹒1億元人民幣,同比大幅上升21﹒4%;股東應佔全面收入總額同比上升10﹒6%至86﹒6億元人民幣。而截至今年5月31日止的五個月累計合約銷售額及合約銷售面積分別同比大增39%及25%,至719﹒6億元人民幣及402﹒7萬平方米,表現相當不俗。

*土地儲備充足,成本較低毛利率高*

  商業業務方面,集團已進入國內26個城市,擁有超過48個商業項目,重點之一為長春世茂蓮花山滑雪場,已於去年12月正式開業,是世房進駐長春的首個旅遊項目,有助加強品牌獨特影響力。隨著城市轉型升級日益加速下,集團與人工智慧平台商湯科技建立全面戰略合作夥伴關係,為城市智能升級先行布局。於去年底集團持有約5538萬平方米的土地儲備,新增土地儲備1615萬平方米,充足的土地儲備配合集團未來的發展,加上土地的成本價較低,以及為明年準備了充足預算以購地,對集團毛利率有正面作用。

*建議22﹒6元買入,目標26元*

  值得留意的是在庫存結構方面,集團截至去年底,一年以上的庫存得到大幅去化,比2017年同期下降多達三成。受惠庫存結構持續優化,對提升行業競爭力下了良好基礎。隨著集團今後積極投身「粵港澳大灣區」及「杭州灣大灣區」的建設,首次進入溫州及台州,此等舉動相信能支撐集團未來的持續銷售增長,提升業務發展。可考慮於22﹒6元買入,上望26元,跌穿20﹒5元止蝕。《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)

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