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鄧聲興博士現為香港中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程兼任講師、香港公開大學金融投資課程講師、香港浸會大學榮譽院使,澳門大學學術評審委員。鄧博士於1997-2000年曾擔任香港大學校外進修學院證券分析課程導師,2002-2004年為香港理工大學專業進修學院導師。

鄧博士是香港股票市場上著名的投資分析評論員、香港股票分析師協會主席、香港證券學會理事、澳洲銀行及財務公會高級會員及報章的專欄作家和電台財經節目主持人。鄧博士擁有北京中國人民大學經濟學博士學位,澳洲Edith Cowan University金融及財務管理學位及澳門大學副學士學位。

03/07/2019 09:20

《投資智慧-鄧聲興》天譽置業(59)料受惠大灣區人才政策出台

  內地房價升幅平穩,中國指數研究院發布的百城(新建)住宅平均價格顯示,5月樓價環比上漲0﹒25%,漲幅較上月收窄0﹒04個百分點。當局預計各線城市樓價升幅表現個別發展,料一、二線城市房價將更趨平穩,但三、四線城市將面臨調整壓力。中央調控房地產的措施有效,相信短期內政策會加碼的機會不大。現時是政策的平穩期,發展商普遍在6月衝刺上半年的銷售目標。相信房企將的關鍵節點,加大供應和促銷力度。
 
  另一方面,大灣區人才政策出台,稅務補貼措施增加對高端人才的吸引力,這批高凈值人士的消費能力高,對生活及居住環境有一定要求,相信可刺激區內樓盤銷售表現。天譽置業(00059)潛在土地儲備面積共計為2560萬平方米,位於大灣區的廣州、深圳、中山、重慶等項目,相信充足土地儲備將推動未來銷量持續增長。

  受惠旗下天譽半島、南寧天譽花園項目、天譽南寧東盟創客城及新收購重慶項目所,年內銷售面積58﹒3萬平方米已交付。集團年度物業銷售顯著增長至61﹒22億元,按年升51﹒4%。年內股東應佔溢利增36﹒5%至7﹒51億元。此外,集團實現合同銷售面積為72﹒4萬平方米的發展中項目,推動年內合同銷售額增加。去年全年合同銷售額約93﹒7億元,較年度目標合同銷售額80億元增加17%。公司預計今年銷售目標120億。集團銷售表現穩定增長,相信可順利完成銷售目標。
《銳升證券聯合創辦人及首席執行官 鄧聲興》
 
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)

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