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04/07/2019 09:05

《投資心得-潘鐵珊》遠東發展(035)英國星洲物業發展機遇大

  《投資心得》遠東發展(00035)從事物業開發、酒店和停車場業務,業務遍及中國內
地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、新西蘭和英國等地。集團截至截至去年9月30日止六個
月,收益按年上升6﹒8%至29﹒7億元,股東應佔溢利6﹒2億元跌40﹒3%,主要是因
去年度出售酒店物業之3﹒2億元的一次性收益而基數較高所致。

*預售價值155億創新高*

  集團有多個焦點項目正進行建設。住宅物業預售繼續有強勁勢頭,於去年9月30日之累計
預售價值創達155億元創新高,而權益項目組合總開發價值達約483億元,使集團未來的盈
利前景明朗。集團看好在英國曼徹斯特的發展,透過拍賣收購當地市中心的新開發土地,而集團
在海外的所得土地儲備料足以維持未來十年的發展。曼徹斯特為英國以人口計第三大城市,亦是
北方經濟振興計劃的核心城市。故此,在該處基建大力發展下,人口湧入造成的房屋供不應求,
令市區需要進行大規模的重建,令集團得到充足發展機遇。

*現價買入,上望3﹒9元*

  集團亦在去年六月收購於新加坡21 ANDERSON ROAD之物業。該物業現名為
「21 Anderson Royal Oak Residence」,位於新加坡第10
區,總建築面積為87000平方呎,鄰近Orchard Road及萊佛士女子中學
(Raffles Girls’ School (Secondary))等。隨了能提供
一個補充土地儲備的機會外,更有助帶來經常性現金流,提供良好的防守性。故可考慮於現價買
入,上望3﹒9元,跌穿3﹒3元止蝕。《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》
(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)

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