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潘鐵珊先生為宏昌資本投資總監,擁有25年金融界經驗,曾任職天宸康合資產管理投資總監、海通國際證券集團中國業務部主管,並於香港期貨交易所及香港聯合交易所期權結算所出任董事超過4年,又曾為香港交易所及結算所衍生工具市場咨詢委員會委員、香港證券專業學會教育委員會委員及會籍委員會委員達5年。

潘先生現時亦於各大傳媒及報章例如無線電視翡翠台、Now財經台、有線財經台及鳳凰衛視、第一財經、中央電視、中央人民廣播電台等作出市場分析及港股評論。此外潘先生亦透過證券專業學會、中華廠商會、北京中金會及香港專業財經分析及評論家協會積極參與香港及國內培訓工作。

此外,在中銀國際任職其間,潘先生負責開拓股票期權交易、證券及期貨經紀業務、分行等。至於其他金融市場方面,潘先生亦分別曾於瑞士信貸銀行及中銀集團寶生銀行資金部管理黃金外匯及期貨交易,其中包括現貨及遠期套戥、套利等。

潘先生本人亦在中國証券業協會持有獨立非執行董事之資格及中國証券從業考試資格。

03/07/2020 10:19

《投資心得-潘鐵珊》長實中長期業績理想,業務多元化加強現金流

  長實集團(01113)主要業務有物業發展、物業投資、酒店服務套房及物業項目管理四大板塊。集團截至去年12月31日的全年業績,錄得聯同攤佔合營企業的總收入為823﹒8億元,比2018年同期升63﹒6%;集團股東基礎溢利為287﹒3億元上升19%,表現不俗。而列帳溢利為291﹒3億元減少27%,事實上,由於出售投資物業中環中心重大收益,故2018年基數較大所致。

*海外積極物色具回報潛力項目*

  在香港及國內的物業發展方面,由於住宅物業需求持續,全球的低息環境仍然維持,加上香港政府於去年10月放寬本地私人樓宇按揭成數,均有助銷售增長;旗下海之戀、海之「戀.愛炫美」、My Central及維港頌於2019年入帳,物業銷售貢獻較2018年有大幅增長。
  飛機租賃方面,雖然現時疫情關係旅遊需求不高,但集團年內亦重塑AMCK Aviation品牌,強化旗下的環球飛機租賃平台,創造長遠而穩定的經營條件。本年度的租賃收入高於去年,為全年溢利貢獻為15﹒2億元。
  集團在海外積極物色具回報潛力的投資項目。於去年十月完成收購英國企業Greene King,現時已為集團提供溢利;基建及實用資產業務如於澳洲配電、輸氣及配氣的CK William集團、加拿大建築設備服務供應商Reliance Home等,能令集團業務持續多元化之外,加強中長期的現金流及回報。總括來說,集團積極發展固定收入業務如基建投資、地產投資物業及飛機租賃,有助加強固定收益來源。

*現價可買入,上望50﹒8元*

  在物業投資方面,在零售行業經營困難的背景下,雖然集團旗下的商舖租金有一定壓力,但整體上租金貢獻仍算穩定;而在酒店服務套房業務增長溫和,及物業項目管理收益同比穩步上升的情況下,期望集團能透過不斷優化旗下投資物業組合,進一步加強集團如租金回報等固定收入基礎。可考慮於現價買入,上望50﹒80元,跌穿41﹒50元止蝕。
《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》

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