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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

27/10/2020 09:12

《地產人眼-黃漢成》深圳40周年飛騰發展,港泛政治化優勢漸失

  在國內嚴控新冠疫情、經濟漸漸復常之際,深圳迎來成立40周年的歡欣盛事,這個被喻為「中國矽谷」的城市,近年發展之迅速及高質,大家已是有目共睹,華為、騰訊、大疆等創新科技巨擘,都在深圳設立大本營,其GDP亦早已超越香港,中央日前發布《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》,賦予深圳更多的決策權,助其營造更有利的發展的環境,在粵港澳大灣區的發展戰略中,深圳肩負的角色日漸吃重,反觀香港則繼續浸沉在紛爭內耗之中,昔日的優勢已日漸消退。
 
  深圳這個1980設立的經濟特區,經過近40年的發展,由昔日落後的小漁村發展成世界工廠,繼而再朝高新科技發展,晉身成為「中國矽谷」,深圳能繁榮發展,固然有著國策扶持的因素,然而其龐大的年輕人口,亦讓深圳擁有人口紅利的發展優勢,近年深圳常住人口以每年40萬以上的速度增長,而作為全國最年輕的城市,深圳常住人口平均年齡僅33歲,年輕的人口為深圳帶來蓬勃朝氣和創新發展,加上深圳向來對人才來者不拒,2010年推出的「孔雀計劃」更吸納了不少海外高端人才,不少港、澳及外國專業人士,近年都趕赴深圳發展,在天時、地利及人和的配合下,深圳飛騰發展顯然是順理成章的事。
 
  反觀香港人口老化問題嚴重,社會缺乏生力軍,自然暮氣沉沉,發展停滯不前,更可怕的是,香港近年凡事皆泛政治化,社會政策推動舉步維艱,加上中港矛盾衍生出來的排外情緒,令愈來愈多國內精英對香港卻步,以往有人認為港深兩地發展猶如龜兔賽跑,香港遠遠拋離深圳,然而隨著近年兩地此消彼長,深圳發展已超越香港,且更有大幅拋離之勢,此刻港人實應好好反思,把心思精力從新投放於經濟發展之上,融入國內「內循環」之中,與深圳一起並駕齊驅、再創高峰。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》
 
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