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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

18/01/2021 09:12

《地產人眼-黃漢成》移民前需三思清楚

  受修例風波及《港區國安法》影響,香港在民生及政經方面均起了翻天覆地的變化,不少人對香港失去信心,決定移民他方,另覓新的發展,每個打算移民的港人,背後或許各自背負著不同的原因,而筆者對他們的決定都予以支持,只因「移民」正正體現香港人可以自由進出的權利,然而移民畢竟是人生的重大決定,在決定移民前,務必要三思清楚,免得日後抱怨追悔。
 
  英國政府早前為合資格申請英國國民(海外)護照(BNO)的人士及其家庭受養人提供「5+1」的入籍路徑,吸引不少港人考慮移民英國,筆者身邊也有朋友準備移民英國,但細問之下,原來友人竟從未去過英國,所有的資訊皆是從網上得知,而移民的原因,則主觀認為英國的生活及教育質素皆較香港為佳,老實說,這種移民的態度,實在是太冒進,亦太欠周詳!
 
  因為子女皆在英國留學,筆者過往曾多次前赴英國,對英國算是有一定的認識,許多人有這樣的直覺,以為歐美社會既開放又自由,生活及教育亦十分優質,然事實是否真的如此?如果閣下擁有相當的財富,在歐美生活的確是逍遙自在,但以筆者所知,不少港人是賣掉香港唯一的物業,持有不算太多的積蓄前去移民,去到彼邦仍需找尋工作謀生,而事實上,即使是專業人士,因為資歷未能被認可,很多時候都難以找到理想的工作,而且英國多雨多霧,經常陰冷而潮濕,絕對稱不上是宜居的環境,而小孩在學校讀書,乃至成人在職場工作,亦難免受到一定程度的歧視,只要問一下曾在外國生活過的過來人,便知道其實香港才是真正的樂土。
 
  移民他國,人地生疏,要從新適應新生活,說到底並不容易,移民前最好還是親身去探路一下,甚至在該地住上一段短時間,並深入了解當地的住屋、稅制、醫療、教育、交通等切身問題,移民是個人的選擇取捨,榮辱後果需要自負,最怕是移民後,卻又「坐這山,望那山」,到頭來只會一事無成,徒添無謂煩惱。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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