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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

01/02/2021 09:12

《地產人眼-黃漢成》2021年地產代理不乏黃金機會

  新冠疫情重創香港經濟,工商舖市場更可以「慘不忍睹」來形容,去年成交量少於4000宗,創出有紀錄以來新低,代理們皆叫苦連天,然而隨著疫苗研發成功,疫情有望消退,最惡劣的日子應已過去,今年地產代理不乏黃金機會,相信應可以收復去年的失地。
 
  但近年市場競爭激烈,不少工商舖地產代理已「跨界」作業,除本業工商舖物業外,亦經常向客戶推銷住宅物業,今年預計有3萬多伙一手住宅物業推出市場,當中更不乏大受歡迎的鐵路上蓋項目,至於工商舖方面亦不遑多讓,今年預計可供拆售的全新一手工商舖新盤總樓面逾200萬方呎,另加部分主要新盤餘貨項目仍在銷售中,市場上一手貨源充足,加上新盤佣金一般較高,絕對是地產代理的兩大黃金機會。
 
  至於另一個更吸引的黃金機會,則是大灣區物業,過去一年,全球經濟受新冠疫情重創,唯獨中國率先擺脫「疫境」逐漸復常,經濟更錄得正增長,而粵港澳大灣區則是中國經濟的新引擎,區內物業絕對可看高一線;事實上,近日筆者身邊有不少朋友,均表示希望中港恢復通關後北上睇樓置業,而隨著中國強勢發展,加上近期簽署《區域全面經濟關係夥伴協定》(RCEP)與及和歐盟達成《中歐投資協定》,中國經濟發展前景一片亮麗,而鄰近香港的大灣區物業自必會水漲船高,港人北上置業料成新趨勢,地產代理今年只要好好把握上述三個黃金機會,自能締造豐碩的業績。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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