澳洲房地產研究公司CoreLogic最新數字顯示，當地全國平均樓價繼11月按月上升1.3%後，到12月再升1%。如以按年比，12月平均樓價則上升22%。個別城市方面，首都悉尼平均樓價按年更是上升25%。
澳洲樓市熾熱明顯是受惠於當地超低息環境所致。面對如此熾熱樓價，避免泡沫及影響民生，澳央行確有壓力需要盡早加息。至於澳洲的通脹情況又如何呢？根據2021年第三季數字所見(註:澳洲通脹率是每季公布)，澳洲年通脹率只有3%(第二季為3.8%)，仍處澳央行定下的1%-3%通脹範圍內。單看通脹數字似乎澳央行不存在加息壓力。不過，去年第三季澳洲因疫情需要封城，嚴重打擊了當地消費及經濟，同時也壓抑了通脹。但隨著第四季疫情紓緩，疫情限制措施放寬，料於本月25日公布的澳洲2021年第四季通脹率將會大幅回升。
澳央行過去一直揚言不急於加息，這是壓抑澳元的重要因素。但面對熾熱樓市，倘通脹率同時回升，提防澳央行於2月1日議息會有收緊貨幣政策壓力，並為澳元帶來突如其來刺激。至於澳洲作為RCEP成員，料同可時受惠於區內市場擴大。技術上料澳元較大支持於71美仙。假如澳央行2月落實收緊貨幣政策，料澳元有望上試74美仙。《恒生銀行首席市場策略員 溫灼培》(筆者電郵:enroll@hangseng.com)
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