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於香港非住宅物業代理行業具近卅年經驗,曾帶領團隊於多個項目中表現出色,對工商舖市場尤其熟悉。

21/02/2022 09:12

《地產人眼-盧展豪》非常時期,需用非常措施

  第5波疫情重擊各行各業,不少人期待政府於本月底發表的《財政預算案》中推出紓困方案,緩解大家燃眉之急。市民居家抗疫,加上政府進一步收緊社交距離,並擴大「疫苗通行證」範圍,飲食及零售業可謂首當其衝,繼而影響工商舖買賣及租務市場。同時不少打工仔手停口停,難以支撐生活,更枉論置業供樓。本地經濟各處火頭,冀政府能推出緩解措施,助大家跨越這個低谷。
 
  現時物業市場的業主和租客同樣受壓,以商舖為例,疫情下生意下跌,飲食及零售商戶仍要支付工資及租金等成本;業主在逆市下亦要面對減租及舖價下跌等壓力。過去政府曾與銀行聯手推出針對中小企的百分百擔保特惠貸款的還息不還本計劃,惟不少大行已終止有關計劃,在新一波疫情衝擊下經濟轉差,若然政府能與銀行洽商重推及延長該計劃,或再度放寬工商舖物業按揭成數上限及加按的條款,將有助中小企資金周轉。
 
  與此同時,不少市民在疫情下也失業停工,基層家庭的生活可謂百上加斤,若要供樓其財政壓力將更大。試想一下,他們辛辛苦苦儲下一成首期置業,裝修費亦要左借右借,打算靠著工資慢慢清還及供樓。若然他們陷入頓失收入的窘境,只恐要斷工,甚至造成雪球效應,令投資者恐慌,影響整體經濟。因此,政府推每項防疫政策時,亦需要謹慎地考慮他們的處境和需要,例如除了推出失業援助,亦可考慮推出短期還息不還款措施,助解燃眉之急。
 
  非常時期需用非常措施,市民大眾皆期望財爺派錢,惟庫房始終有限,加上全球經濟前景未明,一次性派錢非長遠方法,盼政府能考慮周詳,適時推出紓困措施,助社會各階層跨過這次困境。《美聯工商舖行政總裁(工商舖) 盧展豪》
 
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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