《經濟通通訊社２日專訊》自然資源部近日發布《關於做好２０２４年住宅用地供應有關工
作的通知》，明確商品住宅去化周期超過３６個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時
下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至３６個月以下。
通知提出，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應當從嚴控
制商品住房用地供應規模。商品住宅去化周期超過３６個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出
讓；去化周期在１８個月（不含）至３６個月之間的城市，要按照「盤活多少、供應多少」的原
則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態，確定其新出讓的商品
住宅用地面積上限。
就此看來，在當前市場環境下，多數城市新增住宅用地出讓計劃均需要結合存量盤活來執行
。（ｒｙ）
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