按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》勞工及福利局發言人今日表示，鼓勵在新私人發展物業內興建
殘疾人士院舍計劃將於下周三（２０日）推出，為私人發展商提供誘因，鼓勵其在新私人發展物
業內興建殘疾人士院舍，以增加殘疾人士院舍的供應。地政總署及社署將在本月下旬分別發出作
業備考及指引，方便業界了解「殘疾人士院舍鼓勵計劃」詳情。
發言人說，殘疾人士院舍鼓勵計劃」設有常設準則。發展商在進行新私人發展項目（不包括
工業發展項目）的契約修訂、換地或私人協約方式批地時，每個發展項目將獲豁免繳付一間合資
格殘疾人士院舍的地價，而該院舍的總樓面面積上限為５４００平方米。
＊首三年試行優化準則＊
政府亦會在計劃首三年試行優化準則。每個發展項目可獲豁免繳付地價的合資格殘疾人士院
舍數目不設上限，准許的院舍總樓面面積上限則由５４００平方米放寬至１２０００平方米或按
地契內最高樓面面積的１０％，以較高者為準，而院舍的總樓面面積會在地契內獲得豁免，不會
計入地契內整個項目的原總樓面面積，讓發展商可利用原樓面面積作其他用途。優化準則將在三
年後作檢討。
＊未來公屋項目中預留約５％樓面作福利用途＊
政府亦繼續透過不同措施，竭力增加資助殘疾人士院舍宿位的供應。相關措施包括在不影響
公營房屋供應和其他配套設施的前提下，於未來的公營房屋發展項目中預留等同約５％總住用樓
面面積的處所作不同類別的福利用途；在合適的「政府、機構或社區」用地上興建設有各類福利
設施的政府大樓或獨立的福利大樓；在《香港規劃標準與準則》中加入以人口為基礎的殘疾人士
住宿照顧服務規劃標準；以及在合適的賣地項目中加入賣地條款，要求私人發展商興建殘疾人士
院舍，而該等院舍會交回社會福利署（社署）作政府物業等。（ｃｌ）
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