按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆集團（０００１０）及恒隆地產（００１０１）公布全年
業績。集團行政總裁盧韋柏在業績會議上指出，今年零售看法審慎樂觀，其中今年１月零售銷售
暫按年放緩，因受去年１月農曆新年基數效應影響，但今年同期數字則與較２０２１年相約。至
於內地經濟疲弱，他認為，對其高端商場業務影響不多，且希望今年在商場多做節日等相關活動
，以吸引人流及生意。
＊內地發展高端物業方向清晰，未來策略不變＊
內地發展物業方面，他認為現時現時賣現樓較賣樓花為好。不過，就算集團恢復銷售物業，
收入佔比較少亦料僅維持個位數字。他補充指，武漢、昆明發展物業項目料於今年年初至年中落
成。集團副董事長陳文博形容，今年將為集團建築高峰期，手頭上有很多項目進行。他續指，內
地發展高端物業方向清晰，未來數年策略不變，在保本保命階段，保守為較好做法。
＊今年資本開支約６０億，槓桿水平非常健康＊
集團首席財務總監趙家駒指出，今年資本開支料約６０億元，屬近期高位，但財務上仍會非
常謹慎；至去年底，恒隆集團、恒隆地產淨負債比率分別為２８﹒６％、３１﹒９％，認為槓桿
水平非常健康。
盧韋柏亦指出，本港豪宅市道方面，近日可見豪宅成交價錢或受壓，但仍有價有市，長遠該
板塊有其市場價值及更具防守力。另一方面，集團在香港尚有樓宇待售，加上內地有多個項目興
建當中，因此不急於在兩地增加土儲。（ｒｈ）
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