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23/11/2021 09:11

【內房困局】杭州第三批集中供地降價降門檻,為房企創造利潤

  《經濟通通訊社23日專訊》近日,杭州市規劃和自然資源局正式發布第三批集中出讓土地
,涉及35宗地塊,總建築面積416﹒1萬平方米,將於12月21日出讓。與本月初杭州發
布的出讓信息預告相比,此次不僅出讓的宅地減少了16宗,還有部分地塊價格下降。此外,出
讓公告發布後,杭州原有的新房限價也普遍上漲。業內人士預計,此輪集中供地形成的新價格體
系,或將重塑杭州樓市。
  有長期關注浙江土地拍賣市場的人士表示,從杭州第三批出讓公告看,明顯的變化是降低了
競拍門檻,如發預告恢復勾地,取消同一集團成員企業參加競買不多於5宗,取消競品質地塊等
。而且不少地塊的地價有一定下調,封頂溢價率從上一輪的15%降至10%,要給房企創造更
多利潤空間的目標很明顯。
  另外,此輪地塊公告後,杭州至少有13個地區的新房限價上漲了,漲幅從每平方米數百元
人民幣至2000元人幣不等。對此,杭州市住房保障和房產管理局表示,提高限價是為了貫徹
落實國家宏觀調控決策部署,逐步消除一手二房價格倒掛差、抑制投機炒房。結合杭州房地產市
場實際和板塊實際,適當調整了部分板塊限價。(lc)

 

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