按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》近日，杭州市規劃和自然資源局正式發布第三批集中出讓土地
，涉及３５宗地塊，總建築面積４１６﹒１萬平方米，將於１２月２１日出讓。與本月初杭州發
布的出讓信息預告相比，此次不僅出讓的宅地減少了１６宗，還有部分地塊價格下降。此外，出
讓公告發布後，杭州原有的新房限價也普遍上漲。業內人士預計，此輪集中供地形成的新價格體
系，或將重塑杭州樓市。
有長期關注浙江土地拍賣市場的人士表示，從杭州第三批出讓公告看，明顯的變化是降低了
競拍門檻，如發預告恢復勾地，取消同一集團成員企業參加競買不多於５宗，取消競品質地塊等
。而且不少地塊的地價有一定下調，封頂溢價率從上一輪的１５％降至１０％，要給房企創造更
多利潤空間的目標很明顯。
另外，此輪地塊公告後，杭州至少有１３個地區的新房限價上漲了，漲幅從每平方米數百元
人民幣至２０００元人幣不等。對此，杭州市住房保障和房產管理局表示，提高限價是為了貫徹
落實國家宏觀調控決策部署，逐步消除一手二房價格倒掛差、抑制投機炒房。結合杭州房地產市
場實際和板塊實際，適當調整了部分板塊限價。（ｌｃ）
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