按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》高力發布最新研究報告表示，零售物業愈來愈受歡迎，資深投
資者強勢回歸市場，並聚焦於零售資產，因此未來六個月將是投資者撈底的好時機。
報告指，相比２０１８年高峰時所錄得的１１０宗成交，２０２０年的零售投資活動疲弱，
僅錄得４８宗成交，但隨著今年進一步放寬社交距離措施，投資活動有所回升，尤其是資深投資
者轉趨活躍，幾乎佔２０２１年第三季度的全數零售物業成交。
香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，隨著經濟狀況改善，物業買賣復甦，零售資產愈來愈
受投資者青睞。有見資深投資者重返市場，並對零售物業感興趣，物業類別已漸見隧道盡頭的曙
光。她認為接下來的六個月將是投資者撈底的良機，要好好運用這段仍有議價空間的時間。
《施政報告》公布北部都會區發展計劃，其中包括基建方案如延伸東鐵線及北環線，並興建
連接洪水橋和深圳前海的港深西部鐵路。高力資本市場及投資服務部行政董事翟聰表示，運輸基
建設施大可促進跨境商業、人員和資本流動，帶動發展區內的商業和零售物業投資，尤其是上水
、粉嶺和元朗等新市鎮。如屬放眼超過五年的較長遠投資者，則可探索該區的零售資產。該區的
平均價格相對核心區為低，但長遠來說具價格增長潛力。（ｂｉ）
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