《異動股》內房股開市急漲，人行銀保監發通告要求多方面撐地產業

　　《經濟通通訊社１４日專訊》內房股開市急漲。碧桂園（０２００７）現價升１４﹒７３％
，報２﹒５７元，該股成交約１０７２萬股，涉資２７５４萬元；碧桂園服務（０６０９８）升
１４﹒８７％，報１５﹒１４元；中海外（００６８８）升８﹒７％，報２０元；旭輝控股集團
（００８８４）升１４﹒５２％，報１﹒４２元。
　　據《路透》引述消息報道，中國金融監管部門最新下發通知，從多個方面對房地產行業開展
支持，包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地
產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡期安排等。
　　報道指，人行、銀保監日前下發通知稱，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，
在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業通過存量貸款展期、調整還款安排等方式
予以支持。未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期一年，可不調整貸款分類，報送徵信
系統的貸款分類與之保持一致。
　　據悉，通知提出，鼓勵信託公司等金融機構加快業務轉型，依法合規為房地產企業項目併購
、商業養老地產、租賃住房建設等提供金融支持。
　
＊階段性調整部分金融管理政策＊
　
　　消息還稱，監管部門將階段性調整部分金融管理政策，包括延長房地產貸款集中度管理政策
過渡期安排、階段性優化房地產項目併購融資政策等；規定「對於受疫情等客觀原因影響不能如
期滿足房地產貸款集中管理要求的銀行業金融機構，監管將基於實際情況並經客觀評估，合理延
長其過渡期」，並要求主要商業銀行、全國性金融資產管理公司利用好相關政策，加快推動房地
產風險市場化出清。
　　這份通知包括保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、積極配合做好受困房地
產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房
租賃金融支持力度等六大要點，共１６條細化方案。
　　通知還提到，推動專業信用增進機構為財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業債券發行
提供增信支持。按期兌付確有困難的，通過協商做出合理展期、置換等安排，主動化解風險。
　　現時，恒生指數報１７９９９，升６７３點或升３﹒８９％，主板成交３９﹒２４億元。國
企指數報６１３７，升２６９點或升４﹒６０％。恒生科技指數報３６８５，升１９４點或升
５﹒５６％。
　　即月期指新報１８０６１，升７０１點，高水６２點。即月國指期貨報６１４９，升２６３
點，高水１２點。即月科指期貨新報３６８１，升１７９點，低水５點。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）　
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　　碧桂園（０２００７）　　　　　２﹒５７元　升１４﹒７３％
　　碧桂園服務（０６０９８）　　１５﹒１４元　升１４﹒８７％
　　中海外（００６８８）　　　　　　　２０元　　　升８﹒７％
　　旭輝控股集團（００８８４）　　１﹒４２元　升１４﹒５２％
　　龍湖（００９６０）　　　　　　２０﹒９元　升１４﹒８４％
　　潤地（０１１０９）　　　　　　３３﹒５元　　升９﹒８４％
　　華潤萬象生活（０１２０９）　　　　３４元　　升５﹒７５％
　　萬科企業（０２２０２）　　　１３﹒９４元　　升８﹒５７％
　　雅居樂（０３３８３）　　　　　２﹒６１元　升１４﹒９８％
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　　（ｅｒ）