按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》冠君產業信託（０２７７８）舉行２０２３年全年業績傳媒簡
報會。行政總裁侯迅表示，環球經濟形勢仍未明朗，相信高息環境上半年仍然維持，或會對房產
信託有些壓力。寫字樓租金方面，由於供應量問題，料寫字樓租金有下調壓力。
＊將審慎物色適合投資機會＊
她指出，朗豪坊今年２０周年，除了對本地人是潮流地標，也會吸引不少旅客，對於零售方
面持審慎樂觀。在物色投資機會方面，因為仍處於高息環境，集團也會非常審慎物色適合的機會
。雖然環境有挑戰，集團會持續努力提升物業表現。
侯迅表示，旗下朗豪坊過去２０２３年舉辦很多活動，吸引本地客及遊客，為了提升了人流
，也增加了社交媒體的投放，以吸引更多遊客消費，例如加大在小紅書、內地的宣傳，農曆年期
間商場也有舉行活動吸引本地客及遊客，相信這些措施會在２０２４年繼續。
她又指，中環花園道三號物業呎租最近成交水平約７０多至８０多元，多了內地公司查詢，
去年也有客戶成功落戶中環花園道３號物業，主要以金融類服務業為主的租戶。
＊或會增加定息比例＊
投資及投資者關係總監陸嘉萍表示，集團２０２３年度每基金單位資產淨值為７﹒７２元，
資產負債比率為２２﹒８％，仍然是健康水平。今年有債務到期，將會與銀行商討再融資。
陸嘉萍稱，集團一直留意市場狀況，若有好機會，會增加定息比例，抵禦市場利率波動情況
，但由於整體維持高息狀況，利息支出仍有壓力。（ｋｋ）
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