《經濟通通訊社24日專訊》市建局整個九龍城土瓜灣小區預計分五個項目招標。作為第二
個推出的鴻福街╱銀漢街項目將於明日(25日)截標。華坊相信,今次發展商出價不會為市場
帶來驚喜 中標價估計46﹒5億至52億元 按全數約44﹒2萬方呎樓面平均樓面呎價
1﹒05萬至1﹒18萬元。
華坊指,由於項目規定商業部分要與市建局共同持有至少10年,上次庇利街項目的招標反
應一般,只接獲6份標書,次標標價更低一成三。
今次項目佔地約4﹒9萬方呎,可建樓面約44﹒2萬方呎,包括與市建局共同持有的
7﹒4萬平方呎商業部分。當中住宅部分的銷售收益超過90億元須市建局分紅,最高分紅比例
為50%。對比9月初恒基(00012)取得的庇利街項目,今次項目的位置上較接近港鐵土
瓜灣站,發展規模細近四成,亦不涉及興建地下公共停車場,但其他招標條款相若。
另外,小區的第三個招標項目,土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目位於五個項目的正中心
,市建局剛於日前邀請發展商遞交意向書。(cl)
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