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27/05/2022 14:13

《本港樓市》利嘉闊:5月官方樓價指數升幅或擴大至1﹒5%

  《經濟通通訊社27日專訊》差估署公布的最新數據顯示,今年4月私人住宅售價指數報
384點,較3月的382﹒1點回升0﹒5%,為連跌3個月後首次反彈。今年首四個月,樓
價指數累跌2﹒51%,而與去年9月份的歷史高位398﹒1點比較,則仍累跌3﹒54%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情轉緩,樓市反應立竿見影,官方樓價指數一如預期乍現
反彈,預料5、6月份樓價續向俏,年中時可望突破年初高位。
 
*維持全年樓價至少升5%預測*
 
  陳海潮指出,4月份差估署樓價指數主要反映3月中旬至4月上旬市況,當時疫情持續轉穩
,加上當局提早一個月預告將分階段放寬社交距離措施,刺激不少準買家加快入市,而業主亦逐
步收窄議價空間,甚至反價及加價,帶動樓價止跌回升。當局於5月初再次預告次階段限聚鬆綁
,估計料下次公布的5月份樓價指數升幅有望擴大至1%或1﹒5%。
  倘若疫情繼續穩定受控,陳海潮相信,6月份樓價仍可靠穩上升,屆時料可收復首季約3%
的跌幅,至年中時樓價將與去年底接近持平。至於下半年則要端視經濟表現、美國加息幅度及特
區新管理班子上任後拋出的樓市政策力度,暫時維持全年樓價至少升5%的預測。(cl)

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備註: 即時報價更新時間為 30/06/2022 17:59
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