按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》今日有媒體報道稱，早前被納入「三道紅線」試點的幾十家重
點房企，又被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額４０％。這一比例限制不僅包括房企在公
開市場拿地，還包括通過收併購方式獲地的支出。
不過，翻查資料顯示，房企拿地銷售比不超４０％並非新出台的規定，而是「三道紅線」的
同步要求之一。
去年８月出台的房企融資「三道紅線」政策，除基本的剔除預收帳款的資產負債率不小於
７０％、淨負債率不小於１００％，以及現金短債比不小於１之外，同步的還有兩個要求，分別
是拿地銷售比不超過４０％，以及經營性現金流為正（均以年度計），如達不到這些目標，房企
將會被暫緩發債，信托融資、資管產品、海外融資等也將被限制。
在上述限制下，去年至今已有多家房企因為拿地被調查、約談。融創（０１９１８）董事長
孫宏斌在今年５月底股東大會上表示，融創會堅決貫徹和擁護三道紅線政策，負債只會朝綠線下
走，拿地不會超過銷售額的４０％。今年銷售目標為４０００億元人民幣以上的中海地產，定下
的拿地金額目標為１６５０億人幣，也基本在４０％的範圍內。（ｌｃ）
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