按盤價 
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２６日上海專電》滬上數家媒體上周五（２３日）報道，人
行上海總部與在滬銀行召開會議，確定上調房貸利率：上海首套房貸利率將從現在的４﹒６５％
調整至５％；二套房貸利率從５﹒２５％上調至５﹒７％，新規於２４日零時開始實行。但人行
上海總部目前尚未證實上述消息。
若上述消息屬實，以房貸（商業貸款）１００萬元（人民幣．下同）、貸款３０年粗略計算
，利率調整之後，按等額本金、等額本息計算的首套房貸將多還５﹒２７萬、７﹒６３萬元，二
套將多還款６﹒７７萬、１０﹒１５萬元。
＊植信投資研究院：年內房貸政策仍有收緊的空間＊
植信投資研究院最新發布的報告認為，房貸利率上調將抑制居民部門中長期信貸擴張速度，
在未來的一個階段，很可能看到房價降溫的狀況。
展望未來，報告預計年內房貸政策仍有收緊的空間。特別是近期住建部和人行等部門對房地
產市場調控提出了新的指示和要求，對局部地區房價上漲較快的地區，對違規購房者將採取嚴監
管，特別是針對套取「經營貸」、「消費貸」等非個人住房貸款用於購房的行為；與此同時，在
「十四五」期間，租賃保障住房建設將快速發展，對應租賃住房貸款的比重也會有所上升。因此
，住房信貸政策將在保障合理的剛性需求和改善型住房需求的同時，嚴控住房金融風險。
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