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26/07/2021 08:54

【加碼調控】據報上海上調房貸利率,首套調至5%,二套5﹒7%

  《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕26日上海專電》滬上數家媒體上周五(23日)報道,人
行上海總部與在滬銀行召開會議,確定上調房貸利率:上海首套房貸利率將從現在的4﹒65%
調整至5%;二套房貸利率從5﹒25%上調至5﹒7%,新規於24日零時開始實行。但人行
上海總部目前尚未證實上述消息。
  若上述消息屬實,以房貸(商業貸款)100萬元(人民幣.下同)、貸款30年粗略計算
,利率調整之後,按等額本金、等額本息計算的首套房貸將多還5﹒27萬、7﹒63萬元,二
套將多還款6﹒77萬、10﹒15萬元。
 
*植信投資研究院:年內房貸政策仍有收緊的空間*
 
  植信投資研究院最新發布的報告認為,房貸利率上調將抑制居民部門中長期信貸擴張速度,
在未來的一個階段,很可能看到房價降溫的狀況。
  展望未來,報告預計年內房貸政策仍有收緊的空間。特別是近期住建部和人行等部門對房地
產市場調控提出了新的指示和要求,對局部地區房價上漲較快的地區,對違規購房者將採取嚴監
管,特別是針對套取「經營貸」、「消費貸」等非個人住房貸款用於購房的行為;與此同時,在
「十四五」期間,租賃保障住房建設將快速發展,對應租賃住房貸款的比重也會有所上升。因此
,住房信貸政策將在保障合理的剛性需求和改善型住房需求的同時,嚴控住房金融風險。

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備註: 即時報價更新時間為 27/09/2021 17:59
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