按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》匯證發表研究報告指，碧桂園（０２００７）股價出現大跌，
由於市場憂慮會否再有企業配股，令行業氣氛轉差，又認為碧桂園服務（０６０９８）價格大幅
下調似乎是市場錯誤定價。該行指，在發展商中，看好中國海外發展（００６８８）及華潤置地
（０１１０９），而在物管股中則看好中海物業（０２６６９）及綠城服務（０２８６９），予
以上４隻股票「買入」評級。
匯證提到，碧桂園折讓逾１２﹒６％配股淨籌近２８﹒３億元還債幫助營運，其與同系碧桂
園服務的股價雙雙下跌，於昨日（２７日）分別跌１５％及２７％。該行認為，碧桂園服務的股
價下跌屬於不必要，又相信公司短期內不太可能進行配股。該行又指出，碧桂園在９月及１１月
將發行兩張離岸債券，而其下一張６﹒１７億美元債券到期日為２０２３年１月。
該行指出，旭輝（００８８４）主要股東在７月增加增持，將降低短期內配股的機會；萬科
（０２２０２）亦有類似情況，因為公司今年未有為配股配額作出申請。該行指出，碧桂園配股
會影響行業重新評級的勢頭，認為推出設立房地產基金政策是維持投資暫對內房有興趣的關鍵。
（ｓｌ）
表列匯證對部分內房及物管股最新目標價及評級
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公司（股票） 目標價（元） 評級
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中海外（００６８８） ２９ 買入
華潤置地（０１１０９） ４７﹒４ 買入
中海物業（０２６６９） １１﹒７ 買入
綠城服務（０２８６９） １０ 買入
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