《經濟通通訊社28日專訊》匯證發表研究報告指,碧桂園(02007)股價出現大跌,
由於市場憂慮會否再有企業配股,令行業氣氛轉差,又認為碧桂園服務(06098)價格大幅
下調似乎是市場錯誤定價。該行指,在發展商中,看好中國海外發展(00688)及華潤置地
(01109),而在物管股中則看好中海物業(02669)及綠城服務(02869),予
以上4隻股票「買入」評級。
匯證提到,碧桂園折讓逾12﹒6%配股淨籌近28﹒3億元還債幫助營運,其與同系碧桂
園服務的股價雙雙下跌,於昨日(27日)分別跌15%及27%。該行認為,碧桂園服務的股
價下跌屬於不必要,又相信公司短期內不太可能進行配股。該行又指出,碧桂園在9月及11月
將發行兩張離岸債券,而其下一張6﹒17億美元債券到期日為2023年1月。
該行指出,旭輝(00884)主要股東在7月增加增持,將降低短期內配股的機會;萬科
(02202)亦有類似情況,因為公司今年未有為配股配額作出申請。該行指出,碧桂園配股
會影響行業重新評級的勢頭,認為推出設立房地產基金政策是維持投資暫對內房有興趣的關鍵。
(sl)
表列匯證對部分內房及物管股最新目標價及評級
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公司(股票) 目標價(元) 評級
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中海外(00688) 29 買入
華潤置地(01109) 47﹒4 買入
中海物業(02669) 11﹒7 買入
綠城服務(02869) 10 買入
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