按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》花旗發表研究報告表示，本港社會事件有持續正面發展，相信九
龍倉置業（０１９９７）旗下海港城及時代廣場最差的租戶銷售表現已於去年下半年反映，預期
海港城及時代廣場今年租戶銷售可望持續改善，料上半年按年跌幅將收窄，而下半年更可轉為雙
位數增長，該行認為九置股息收益率達４﹒４％，同時零售銷售持續改善將可成為公司被重新估
值的催化劑，按每股資產淨值折讓幅度由４０％收窄至３０％計算，將目標價由５３﹒５元上調
至５７元，予「買入」評級。
報告又指，去年第三季海港城及時代廣場租戶銷售按年分別下跌３５％及３０％，高於市場
的１７﹒５％跌幅，預期去年第四季跌幅相若，該行認為本港社會事件自去年１２月開始緩和，
估計今年上半年跌幅會減緩至１３％至１９％，而下半年則可望有雙位數增幅。
該行將九置２０１９至２０２１年度每股盈利預測下調４％至１１﹒８％，以反映最新的本
港寫字樓及零售預測。（ｂｉ）
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