按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》九龍倉置業（０１９９７）主席兼常務董事吳天海於網上業績會
議上認為，香港今年零售市道「天陰有雨」，雖然對今年市場並非絕對悲觀，目前商戶信心亦較
早幾個月有增強，但市道何時放晴仍需視乎疫情發展，不敢下定論指最壞時刻已完全過去。
他稱，據商戶１月初步數據反映生意有好轉，旗下商場人流亦有所增加，相信本地消費已陸
續復甦，惟目前仍欠缺消費力較強的遊客。集團今年將會維持較高的推廣費用，包括繼續推出消
費券等。對於政府推出電子消費券，他認為措施原意很好，惟實際執行並非輕易之事，何時推出
亦是一個問題，因為愈遲推出，其效用將愈細。
問及商埸出租率及續租租金走勢，吳天海指很大程度需視乎疫情發展及市場情況；對於時代
廣場有奢侈品牌店關店，他坦言，現時奢侈品牌已改變對香港市場的看法，認為香港的重要性已
減低，在港投資自然減少，認為是市場大趨勢，集團無能力改變，事實上有人看淡後市縮減店舖
，亦有個別商戶近期承租較大面積的舖位並大額投資裝修。
九置去年向租戶提供逾二十億元的租金援助，吳天海指，去年很多租戶的租約是以往簽訂、
較高水平的租金，惟現時租金合約經已有所調整，其租金壓力大為減輕，故會再考慮是否需要再
推出租金援助。他又透露，集團暫未有海外收購計劃。（ｙｗ）
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