按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》港鐵（０００６６）公布去年全年業績，期內來自經常性業務
的虧損為１１﹒２６億元，年內物業發展利潤減少１﹒３％至５５﹒０７億元，因此來自基本業
務的利潤減少５８﹒５％至４３﹒８１億元。若包括投資物業重估所產生的虧損，公司股東應佔
淨虧損為４８﹒０９億元。
去年香港客運業務的總收入按年減少４０﹒３％至１１８﹒９６億元。未計利息和財務開支
和計及每年非定額付款後的虧損（ＥＢＩＴ）擴大至５４﹒０８億元，２０１９年度為５﹒９１
億元，主要反映自去年初起疫情肆虐對乘客量及平均車費產生的負面影響。本地鐵路服務乘客量
減少２７％至１１﹒４５億人次。旅遊限制亦嚴重影響進出香港的航空旅客數量，導致機場快
乘客量減少８０﹒５％。
去年來自全港車站商務活動的總收入減少５１﹒９％至３２﹒６９億元，主要由於在疫情下
向受車站關閉及口岸關閉後跨境鐵路服務停運所影響的租戶以及向其他車站商店租戶提供租金寬
減。期內，物業租賃業務收入按年減少０﹒３％至４８﹒１７億元，香港物業管理業務收入為
２﹒３７億元，按年減少２２％。
年內，香港物業發展錄得５４﹒４２億元的利潤，主要來自「日出康城」第六期所錄得的分
佔盈餘及出售存貨單位。（ｂｉ）
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