按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》太古地產（０１９７２）公布截至去年１２月底止全年業績，
基本溢利為１２６﹒７９億元，按年下跌４７﹒４６％，主要由於出售香港投資物業權益的溢利
減少，以及受旅行禁令和社交距離限制影響，酒店業務錄得虧損及香港零售物業組合的租金收入
下降。
期內，若撇除出售投資物業權益的溢利，經常性基本溢利為７０﹒８９億元，按年跌
７﹒１３％，主要反映疫情導致酒店業務虧損增加。而來自物業投資的基本溢利則跌
４５﹒１２％至１３２﹒９億元。
去年租金收入總額按年跌０﹒１４％至１２２﹒５４億元。其中，香港的租金收入受到疫情
不利影響，令住宅和零售的收入下降；但香港辦公樓租金收入略有上升，主要由於太古坊的續約
租金上調及租用率堅挺，但部分因缺少太古城中心第三座及第四座辦公樓的租金收入而抵銷。
中國內地方面，租金收入總額因零售銷售額上升而略有增長，但部分因疫情提供的租金支援
及辦公樓租金收入下降而抵銷。美國的租金收入總額下降，主要因為去年７月出售兩座辦公樓後
租金收入減少。
＊續向租戶提供租金支援，今年初推售灣仔星街８號首批單位＊
行政總裁白德利表示，香港整體零售業持續受到疫情嚴峻衝擊，故決定繼續向租戶提供租金
支援，或會對今年業績帶來不利影響；辦公樓方面，市場對香港辦公樓樓面的需求仍然疲弱，然
而旗下辦公樓物業組合表現堅穩，並料在２０２２年落成的「太古坊二座」將可吸引更多來自不
同行業的跨國企業進駐。至於住宅則料在今年初推售首批ＥＩＧＨＴ ＳＴＡＲ ＳＴＲＥＥＴ
單位。（ｙｗ）
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