早前特首林鄭月娥表示，政府會以新思維研究及處理工廈的用途問題，並已要求發展局重新審視活化工廈政策。筆者作為工商舖代理業界中人，早前亦就活化工廈提出若干建議，其實隨著香港經濟轉型，工業已大為減少，工廈只容許工業用途顯然已不合時宜，不少工廈位處市區地段，在一地難求的情況下，工廈實在應發揮更大的價值，政府可考慮在符合消防安全的情況下，容許工廈改裝成為住宅，甚至可考慮免補地價，條件是業主日後須把單位以低於市價租予基層市民，以紓緩目前基層住屋的嚴峻困局。
＊活化工廈締多贏＊
其實社會上不少業界團體，同樣極關心民生的居住問題，早前筆者與本地商會團體會面，彼此交流對活化工廈的看法，商會團體表示不少廠商及工廈業主，皆十分支持重啟活化工廈政策。他們亦希望政府可放寬工廈用途，在符合安全的情況下，把工廈單位改建作為臨時過渡性居所，讓基層市民可以在較佳的居住環境下，耐心輪候入住公屋；而政府亦可趁此機會把早已存在的工廈劏房作出規範監管，避免再有工廈因違法住人而發生意外，釀成人命傷亡。商會團體亦建議政府可考慮在豁免補地價的情況下，讓工廈拆卸重建為住宅，這些重建後的房屋單位，首十年須以特惠租金讓低收入人士居住，以助基層市民解決逼在眉睫的住屋問題。
是屆政府早已表明會廣開言路，積極與民議政；筆者深盼政府能細心聆聽各業界意見，認真研究種種建議的可行性，並盡快落實活化工廈政策的細節，除工廈業主能提升其物業價值外，珍貴的土地資源亦得以盡情釋放，更重要是能解決基層市民的居住問題，達致三贏局面。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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