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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

20/11/2017 10:33

《地產人眼-黃漢成》「雙十一」全民購物熱潮,分散消費效益更佳

  剛過去的「雙十一」光棍節,據統計,當日各路電商之總成交金額再創新高,突破2500億元(人民幣.下同),淘寶天貓在「雙十一」首三分鐘,銷售額已火速突破
100億元,而整日更錄得高達1682億元成交額,按年升近四成。當日中、港乃至外國的買家,都興奮地在網上「血拼」,有報道指甚至有買家以900萬元網購了一架二手直昇機,難怪
「雙十一」被譽為全球最大的互聯網購物節日,除了網上電商瘋狂傾銷各式商品外,實體店舖亦不遑多讓,藉「雙十一」此名目大做特價,吸引客人光顧消費。
  11月11日光棍節原是流行於國內校園的趣味玩意,後來愈來愈多人「慶祝」,終於在社會上流行起來。阿里巴巴利用這節日大力宣傳為「狂歡購物節」,通過網購大幅打折來刺激銷售
,發展下來,無論網上電商或是實體商戶,都紛紛以「雙十一」作招徠,引發群眾洶湧澎湃的消費意欲,借勢展開促銷,從而締造驚人的銷售成績。
 
*引發問題不容忽視*
 
  「雙十一」讓商家促銷商品、讓買家撿便宜得到心頭好,本來是雙贏好事,然而過度龐大的商品銷售量,亦引發出不少問題。譬如購物網站不勝負荷,致使無法正常運作,引起買賣雙方不少爭拗;而物流及快遞公司亦因要處理突然暴增的貨件,以致運作一片混亂,包裹積壓如山,無法準時送達客戶手中;而消費過度集中於「雙十一」,群眾預早透支了購買力,亦會影響到未來數月各項商品的銷情。正如國內的黃金周長假,全國市民集中於那幾天外遊玩樂消費,致使主要幹道交通癱瘓,各大景點嚴重人多擠逼,放假玩樂變成了活受罪,如能將黃金周假期及「雙十一
」消費分散至全年其他月份,相信經濟效益及消費體驗將大大提升。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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