２０１８年伊始，回顧去年工商舖市場，表現著實令人喜出望外，去年年初之時，筆者對工商舖之市況持較保守審慎的態度，只因活化工廈政策於２０１６年３月底結束後，料去年工廈成交或會回落，而商舖租金則仍有下調壓力，估計交投未必太過活躍，至於可看高一線的商廈，亦因環球經濟政局充滿變數。筆者原估計去年商廈成交應保持平穩，然而在不少利好因素刺激下，去年工商舖市場表現出眾，單計去年首１１個月，已錄得逾８１００宗買賣，創近四年來新高水平，成交額亦超過９００億元，加上出現不少大額成交，市場氣氛一片興旺。
＊今年商廈續旺勢＊
去年５月，中環美利道地皮以２３２﹒８億元批出，每呎樓面逾５萬元；消息一出，全城嘩然，而價格相對低水的核心區商廈則立時成了搶手貨，造就商廈成交價量齊升。而早前中環中心７５％業權以４０２億元天價易手，破全港單一物業成交價紀錄，把商廈市場熾熱氣氛再推上層樓，隨著中環中心於市場上拆售，相信商廈旺勢將可持續至今年。
＊工廈投資潛力增＊
去年工廈市場則迎來新一屆政府送來的大禮，特首林鄭月娥於其首份施政報告中，提出會考慮重啟活化工廈計劃，並研究工廈低層單位作非工業用途，令工廈投資潛力倍增，吸引不少投資者近日入市。至於沉寂了好一段時間的商舖市場，亦因內地訪港旅客人數回升而漸見起色，而九龍城廣場全幢商場以５０億元售予中資財團，亦讓商舖市場對內地資金充滿憧憬；加上領展
（００８２３）最近以２３０億元把旗下１７個商場售出，成香港歷來最大額商舖買賣，此亦為商舖市場注入了強心針。預料工商舖利好因素應能持續至今年，投資者可多加留意。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
